УК «Мурино» подала в суд на застройщика «Норманн»
ООО «Управляющая компания «Мурино» подало в суд на ООО «Норманн», чтобы взыскать задолженность на 7,5 млн рублей за поставку воды в дома первой очереди ЖК «Десяткино».
Как рассказал NSP генеральный директор УК «Мурино» Игорь Петров, застройщик около года не платит за воду.
«У нас с компанией «Норманн» заключён договор на поставку воды для строительных нужд первой очереди. Объект сдан в эксплуатацию в 2017-м, однако застройщик не рассчитался. Теперь все претензии переадресовывает к УК «Норма + Дом» («дочка» застройщика), которая сегодня обслуживает дома. УК, в свою очередь, категорически отказывается заключать с нами договор, а я не могу отключить им воду, потому что там живут люди. Пришлось идти в суд», – пояснил Игорь Петров.
Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге продолжает активно развиваться. В первую очередь это касается сервисных апартаментов, предназначенных для сдачи в аренду.
По данным аналитиков Knight Frank St. Petersburg, предложение в этом сегменте за год выросло на 34% до 3 340 юнитов, в то время как продажи увеличились в 2,6 раза – с января по июль было продано 1 230 апартаментов.
Такая динамика в сегменте сервисных апартаментов обусловлена в первую очередь их популярностью у инвесторов. «Многие рантье сегодня действительно рассматривают апартаменты как альтернативу покупке квартиры для сдачи в аренду. По сравнению с другими сегментами недвижимости, например, помещениями street retail или отдельными офисами, апартаменты имеют заметно более низкий порог входа, при этом заявленные показатели доходности у существующих проектов выше, чем у жилья», - объясняет Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg.
За I полугодие 2018 года было продано 375 юнитов в секторе рекреационных апартаментов, что в 1,7 раз выше показателя аналогичного периода прошлого года. Многие покупатели рассматривают такое приобретение как альтернативу полноценному загородному объекту – коттеджу или таунхаусу – или как второе жилье.
А вот результаты несервисных апартаментов, предназначенных для собственного проживания, лишь на 1% выше итогов I полугодия 2017 года - с января по июль здесь было продано 342 юнита.
Средняя цена сервисных апартаментов за год не изменилась: 138 тыс. руб. за кв. м, в то время как стоимость рекреационных апартаментов снизилась на 7% и достигла 146 тыс. руб. за кв. м. Наибольшая динамика отмечена в сегменте несервисных апартаментов – средняя цена кв. м увеличилась на 15% и составила 135 тыс. руб.
В перспективе рынок апартаментов продолжит развиваться в сервисном формате и будет одним из привлекательных сегментов для инвестиций в сфере недвижимости. В течение 2018 г. вероятен выход на рынок ещё около 20 проектов общей площадью более 200 тыс. кв. м.