Банк России разъяснил порядок выплаты компенсаций обманутым дольщикам
Регулятор разъяснил страховщикам ГОЗ порядок формирования резервов и выплаты компенсаций участникам долевого строительства, ставших жертвами девелоперов-банкротов.
На следующий день после признания в судебном порядке банкротами пяти дочерних компаний Urban Group Банк России опубликовал на сайте письмо за подписью зампреда ЦБ Владимира Чистюхина. В нем регулятор разъяснил два момента: во-первых, порядок выплаты страховых выплат обманутым дольщикам, чей застройщик признан банкротом; во-вторых, порядок формирования резервов для выплаты страховой суммы по договорам страхования государственной ответственности застройщика (ГОЗ).
По первому пункту ЦБ считает, что при наличии решения арбитражного суда о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства (в соответствии с законом «О банкротстве») основанием для осуществления страховой выплаты является предъявленная дольщиком страховщику выписка из реестра требований кредиторов или реестра требований о передаче жилых помещений.
В части обязательства формирования страховщиком необходимых для выплаты финансовых средств — резерва заявленных, но неурегулированных убытков (РЗНУ) в размере страховой суммы, как следует из разъяснения ЦБ, такое обязательство возникает у страховщика «с даты опубликования сведений о банкротстве застройщика в порядке, установленном пунктом 1 статьи 28 Закона о банкротстве».
При этом регулятор допускает корректировку размера РЗНУ в момент обращения дольщика к страховщику «для получения страховой выплаты в размере требований, содержащихся в выписке из реестра требований кредиторов или реестра требований о передаче жилых помещений».
Новый жилой комплекс займёт около 1,2 га. Будет построен четырёхэтажный дом, состоящий из двух корпусов – всего 13 секций.
В ЖК будет 270 квартир общей площадью примерно 14 300 кв. м (высота потолков - 2,7 метра, также планируется обустройство подземной парковки на 168 мест.
Новый ЖК – один из шести проектов, которые Группа ЦДС собирается вывести на рынок в этом году. Уже начаты продажи квартир в ЖК «Полюстрово» и в ЖК «Елизаровский». Также компания получила разрешение на строительство на территории завода «Ильич».
Строительство на Волковском проспекте – часть проекта по редевеломпенту бывших промзон. Ранее здесь располагался парфюмерно-химический завод, затем электромеханический завод «Спутник».