Компания «Унистрой» из Татарстана выходит на рынок Петербурга
Она планирует возвести 280 000 кв. м жилья в Сестрорецке.
АО «ДОМ.РФ» провело 11 июля торги на право аренды 105 га в Сестрорецке, в районе аэродрома «Горская». Площадка предназначена под жилищное строительство. Единственным участником аукциона стало ООО «Специализированный застройщик "Унистройрегион-1"» из Татарстана. Девелопер - структура компании «Унистрой», а ее учредитель - ЗПИФ «Развитие» под управлением ООО «УК «Бизнеспрофтрейдинг».
По планам «ДОМ.РФ», на участке в Сестрорецке будет построен квартал общей площадью не менее 280 000 кв. м. Согласно Генплану, на этом участке можно разместить малоэтажное жильё высотой не более 18 м. Договор аренды должен быть заключён на 14 лет. Арендная плата – около 150 млн рублей в год за первые два года, далее – около 300 млн ежегодно.
«Унистрой» работает на рынке жилищного строительства с 1996 года, специализация - развитие жилой и коммерческой недвижимости. По итогам 2017 года «Унистрой» ввёл в эксплуатацию 184 571 кв. м жилья в Казани, заняв лидирующую позицию среди застройщиков республики. В Поволжье сдано 190 700 кв. м. В стадии строительства находится порядка 1 млн кв. м жилья. Фирма реализует также проекты в Уфе, Самаре и Тольятти.
Председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Государственной думы РФ Николай Николаев комментирует недавние поправки в ФЗ-214.
По его мнению, ставка по кредиту для застройщиков снизится с 20-25% и может составить 6-7%. Также Николай Николаев полагает, что принятые поправки минимизируют риск списания средств застройщиком на нецелевые нужды и застройщик сможет использовать их только с одобрения банка. «Существующая конкуренция на рынке жилья стимулирует застройщиков не повышать цены», - цитирует официальный Twitter Госдумы председателя Комитета по природным ресурсам.
Напомним, ранее Госдума приняла поправки в ФЗ-214, серьёзно ужесточившие требования к застройщикам. Поправки регламентируют дальнейшую работу застройщиков через эскроу-счета. Отныне застройщикам будет запрещено привлекать в стройку средства граждан через жилищные сертификаты и различные кооперативы, за исключением текущих строек и тех случаев, когда ЖСК создавались для завершения проблемных объектов с дольщиками и возведения жилья на муниципальных землях для льготных категорий граждан. Эти поправки вызывают опасения, что цены на жильё значительно возрастут.