Рост продаж на первичном рынке Петербурга с начала года составил около 30%
Рост объемов продаж на первичном рынке Санкт-Петербурга по итогам первого полугодия в среднем составил около 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Об этом заявила директор по продажам компании «Главстрой-СПб» Юлия Ружицкая. «По опубликованным данным, у разных застройщиков рост составил от 20% до 46%», - уточнила она.
При этом, по данным эксперта, рост вывода новых объектов на рынок составил более 10% к аналогичному показателю прошлого года. А объем предложения в итоге вырос примерно на 20%. «При том, что говорить об «эффекте низкой базы» в данном случае не приходится, поскольку в прошлом году объемы вывода на рынок нового жилья тоже были весьма велики», - подчеркнула Юлия Ружицкая.
Она отметила, что рекордсменами по новому строительству стали Приморский, Выборгский, Красносельский и Невский районы. Важным фактором стало увеличение роли редевелопмента.
На сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект постановления Правительства РФ «Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика».
В соответствии с Законом о долевом строительстве при направлении распоряжения в уполномоченный банк на застройщика возложена обязанность по предоставлению документов или их копий, являющихся основанием для составления распоряжения. Чтобы исключить произвольное толкование банками указанной нормы, новые поправки устанавливают: состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика, определяется Правительством РФ по согласованию с Центральным банком РФ.
В связи с этим Минстрой представил на обсуждение проект постановления, который определяет состав предоставляемых документов в отдельности по каждому виду операций, проводимых застройщиком.
В тексте проекта перечислено 18 видов допустимых операций застройщика по счету. В их числе:
- расходы на строительство;
- приобретение в собственность земельного участка (участков) для строительства;
- арендная плата за земельный участок (участки);
- изменение вида разрешенного использования объекта;
- снятие запрета на строительство и реконструкцию объекта недвижимости;
- подготовка проектной документации и выполнения инженерных изысканий, оплата проведения экспертиз проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- перевод денежных средств застройщика на расчетный счет, открытый в другом банке;
- услуги коммерческой организации, осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика.
Список документов, необходимых для проведения платежа, определяется отдельно для каждого вида операции.
Публичное обсуждение проекта завершится 2 июля 2018 года. Дата вступления постановления в силу не установлена.