Госдума хочет вернуть советскую систему кооперативов
6 июля на заседании президиума Совета законодателей России обсуждался вопрос создания и работы социальных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
Депутаты считают советскую систему ЖСК одним из безопасных и эффективных способов приобретения гражданами доступного жилья.
По мнению участницы заседания, председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, сегодняшняя система ЖСК в стране функционирует плохо и чаще используется для прикрытия махинаций в сфере долевого строительства.
Депутат полагает, что необходимо вернуться к системе ЖСК времен СССР. Согласно этим планам в России должны появиться полностью кооперативные дома. Будущие ЖСК задуманы именно как социальные кооперативы, то есть в них должны участвовать люди, перед которыми у государства есть обязательства. Для таких ЖСК, по-видимому, должна быть предусмотрена помощь, например, бесплатное предоставление земельного участка под строительство и льготные кредиты, чтобы люди могли в рассрочку погашать стоимость паев.
Иными словами, поясняет портал ЕРЗ, вложившиеся граждане станут не собственниками квартир, а владельцами паев.
По замыслу Хованской и ее коллег по профильному комитету Госдумы, получить пай будет дешевле, чем купить квартиру в ипотеку.
Компания Legenda получила разрешение на строительство нового жилого комплекса на Московском пр., 65.
Новый комплекс будет располагаться на территории бывшего завода «Петмол» на пересечении Московского пр. и наб. Обводного канала. Проект будет выполнен в неоклассическом стиле и гармонично впишется в существующий архитектурный контекст. Архитектор проекта – Никита Явейн («Студия 44»).
«С проектом на Московском пр., 65, компания выходит в новый для себя сегмент бизнес-класса, – комментирует руководитель холдинга Василий Селиванов. –Legenda Business – саббренд Legenda – будет являться нашим авторским переосмыслением стандартного «бизнеса», представленного сейчас на рынке, и новый комплекс станет нашим флагманским проектом в этом сегменте».
Проект представляет собой 4 корпуса переменной этажности до 8 этажей, объединяющих 411 квартир, коммерческие помещения на первом этаже, а также подземный паркинг на 570 машиномест. Общая площадь объекта – 87,1 тыс. кв. м, из них площадь квартир – 36,4 тыс. кв. м. Между группами корпусов расположится общественная благоустроенная зеленая зона-променад. В одном из корпусов появится встроенный детский сад на 110 мест.
Приступить к строительству Legenda планирует уже в этом году. Срок реализации – до конца 2022 года. Проектное финансирование уже предоставлено Альфа-банком с лимитом около 2 млрд рублей.