Законопроект для СКА прошел второе чтение в ЗакСе
Законодательное собрание Санкт-Петербурга во втором чтении приняло поправки в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности города, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования».
В документе предлагается без торгов выделять земельные участки под жилую, деловую и рекреационную застройку крупным инвесторам, реализующим проекты по строительству или реконструкции объектов спорта и культуры. После реализации проектов инвестор обязан передать городу построенные объекты инфраструктуры. Крупными считаются инвесторы, намеренные вложить в проект не менее 15 млрд рублей. При этом земельные участки они будут получать возле своего масштабного проекта.
«Изложенный правовой механизм реализации инвестиционного проекта схож с такой правовой конструкцией, как договор комплексного освоения территории тем, что, фактически, инвестор осуществляет развитие заранее определенной территории. Реализация инвестиционного проекта по модели, предложенной в законопроекте, позволит обеспечить жителей Петербурга современными объектами спорта и культуры, при этом расходы бюджета города не увеличатся», – говорится в пояснительной записке к документу.
Партнер адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов уверен, что закон принимается под конкретную компанию, которая намерена построить крупный жилой комплекс рядом с СКК «Петербургский». «По сути этот законопроект предлагает признавать стратегическими инвесторов, которые соответствуют очень конкретным требованиям. Это очень необычная схема, раньше город такого не предлагал», – пояснил юрист.
Депутат от фракции «Яблоко» Борис Вишневский назвал законопроект «крайне вредным»: «Площадь земельного участка, который может получить инвестор, не оговаривается. Кроме того, нет гарантий того, что инвестор действительно вложит в проект не менее 15 млрд рублей. Законопроект не обязывает компании предоставлять выписку из банка, которая бы подтверждала наличие у нее необходимых средств, или каких-то других документов».
Напомним, СКА представил проект реконструкции СКК «Петербургский» на ПМЭФ-2018. Инвестор намерен превратить СКК в самую крупную в Европе ледовую арену на 20 тыс. зрителей. На смежной территории клуб намерен возвести жилой квартал площадью 300 тыс. кв. м. и высотой застройки в 70 метров. В проекте также предусмотрено масштабное благоустройство и размещение социальной и рекреационной инфраструктуры.
Вторая очередь ЖК «Огни залива», которая возводится в Красносельском районе на первой линии Финского залива, получила аккредитацию АО АКБ «Российский Капитал», работающего по государственным программам АО «ДОМ.РФ» (АО «АИЖК» до марта 2018 г.).
ДОМ РФ и банк «Российский Капитал» заявили о создании инновационной цифровой платформы и новых форматов офисов, в которых клиенты в одном месте смогут получить все услуги, связанные с выбором, покупкой, регистрацией и последующим обслуживанием своего жилья.
Взять ипотеку в АО АКБ «Российский Капитал» для покупки квартиры во II очередь ЖК «Огни залива» можно на выгодных условиях, в том числе с использованием материнского капитала и «Семейной ипотеки с государственной поддержкой» под 6% годовых, субсидируемой правительством РФ.
Банк предлагает выбрать ипотечную программу в зависимости от размера первоначального взноса – ставка будет варьироваться от 9 до 9,5% годовых, но может быть снижена на 0,25% при приобретении квартиры многодетной семьей или участником программы «Жилье для российской семьи». При подтверждении заемщиком доходов справкой по форме банка либо при применении опции «Легкая ипотека» (по двум документам) ставка по ипотеке, напротив, увеличится на 0,5%.