Эксперт: Офисный рынок ждет волна реконцепции
Нас ждет волна реконцепции офисов, так как есть соответствующий запрос от молодых, наиболее работоспособных сотрудников. Такое мнение озвучил руководитель сети коворкингов GrowUp компании NAI Becar Константин Королев.
«Современные люди практически живут на работе, поэтому к рабочей среде появляются новые запросы, в том числе на яркие впечатления, поэтому и растет популярность таких форматов как коворкинги и agile-офисы», – сообщил Константин Королев, добавив, что новыми офисами заинтересовалась даже такая консервативная компания как «Сбербанк».
«Бизнес может быть консервативным, но рабочая среда – нет. Все сегменты недвижимости меняются, офисы тоже должны меняться», – уверен глава сети GrowUp.
В свою очередь, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость компании Maris в ассоциации с CBRE Алексей Федоров отметил, что коворкинги и agile-офисы – это «все же не будущее рынка офисной недвижимости, а часть этого рынка».
Напомним, agile-офис – это гибкий офис нового формата, построенный под нужды конкретной компании. Коворкинг – это большой гибкий офис, созданный для удовлетворения нужд множества резидентов.
Новости по теме:
Эксперт: В Петербурге гостиницы становятся офисами, а в Москве – наоборот
Эксперт: Успешный офис – комфортный офис
Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга от фракции «Яблоко» Михаил Амосов направил губернатору Георгию Полтавченко письмо с призывом не допустить застройку участка, ранее входившего в границы Деминского сада.
4 апреля на заседании ЗакСа Михаил Амосов предложил своим коллегам направить главе города депутатский запрос, однако большинство парламентариев инициативу не поддержали.
Напомним, компания «Ингеоком-Констракшн» несколько лет борется за право застройки земельного участка на проспекте Обуховской Обороны, который в 2009 году был выведен из состава Деминского сада и перечня зеленых насаждений общего пользования. Изначально компания собиралась построить офисный центр, поэтому и арендовала участок. В 2013 году Куйбышевский районный суд признал незаконными градостроительный план участка и согласование главным архитектором города объемно-пространственного решения и генерального плана Деминского сада. А в марте 2016-го Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области взыскал с компании-застройщика около 64 млн рублей в пользу города в связи с неуплатой платежей по инвестиционному договору.
После «Ингеоком-Констракшн» предложила правительству построить на этом участке трехзвездочную гостиницу. При этом Совет по инвестициям при губернаторе Петербурга поддержал возможность предоставления «стратегического» статуса этому проекту.
«Учредителем ООО «Ингеоком-констракшн» является недобросовестный инвестор ЗАО «ИНГЕОКОМ СПб», который ранее не выполнил обязательства по перечислению в городской бюджет более 146,5 млн рублей арендной платы за участок и проиграл несколько судов о взыскании задолженности», – напомнил Михаил Амосов, удивившись тому, что Совет по инвестициям готов признать проект стратегическим.
Парламентарий призывает губернатора отказаться от застройки и включить территорию на проспекте Обуховской Обороны в состав Деминского сада.
Новости по теме:
«Яблочники» требуют отменить разрешение на строительство в Опочининском саду
Михаил Амосов добивается строительства нового подземного перехода в Петербурге