Эксперты проанализировали причины замедления программы расселения коммуналок
Многие жильцы петербургских коммуналок не хотят покидать свое жилье, подлежащее расселению в раках городской программы, отмечают эксперты АН «Невский простор».
По их мнению, скорость расселения коммунальных квартир в последние годы снизилась отчасти из-за того, желающие расселиться уже сделали это. Соответственно растет доля коммуналок, где люди не хотят переезжать или этому препятствуют какие-то юридические сложности.
Еще одна причина нежелания собственников расселяться в высокой востребованности комнат в центре Петербурга на рынке аренды жилья. Причем арендная ставка за квадратный метр в таких комнатах часто даже вые, чем в отдельных квартирах.
По оценке АН «Невский простор», сдача квартиры будет приносить ее собственнику доходность 3-5% в год, а владелец комнаты может рассчитывать при удачном географическом расположении дома на 8-10% годовых.
«Добавлю, что если в коммунальной квартире есть такой сособственник, который сдает свою комнату, то это делает расселение задачей почти невозможной. Мы в своей работе сталкивались и со случаями, когда все собственники комнат в одной квартире сдают свои площади в аренду и они совершенно не заинтересованы в расселении», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Еще одним фактором, препятствующим расселению коммунальных квартир, стало снижение цен на квартиры в центре. Готовая квартира в новостройке зачастую стоит дороже, поэтому у владельцев комнат возникает необходимость в серьезных доплатах.
Новости по теме:
В 2018 году в Петербурге расселят 3,8 тыс. коммуналок
В этом году бюджет Петербурга выплатил семьям расселяемых коммуналок более 3 млрд рублей
Крупнейшая в России в сфере недвижимости выставка «Жилищный проект» проходит 10 и 11 февраля в петербургском СКК.
В этом году «Жилпроект» радует посетителей новыми мероприятиями, подарками и призами, эксклюзивными скидками на жилье. Более 300 участников рынка недвижимости Петербурга и Ленобласти представили огромный выбор предложений в новостройках, на вторичном рынке, в сфере загородной и зарубежной недвижимости, строительных материалов.
Среди посетителей выставки будут разыграны билеты на концерты групп Depeche Mode и Prodigy, великолепный органный концерт в соборе Petrikirche, призы от ведущих участников рынка недвижимости - рюкзаки, ветровки, сертификаты на покупку модной одежды, мебели и предметов интерьера, другие ценные подарки.
Пригласительный билет на выставку можно бесплатно скачать на ее официальном сайте либо приобрести при входе.
Новости по теме:
Выставка «Жилпроект» собрала ведущих застройщиков
«Жилпроект» подтвердил статус результативной выставки