Эксперты проанализировали причины замедления программы расселения коммуналок
Многие жильцы петербургских коммуналок не хотят покидать свое жилье, подлежащее расселению в раках городской программы, отмечают эксперты АН «Невский простор».
По их мнению, скорость расселения коммунальных квартир в последние годы снизилась отчасти из-за того, желающие расселиться уже сделали это. Соответственно растет доля коммуналок, где люди не хотят переезжать или этому препятствуют какие-то юридические сложности.
Еще одна причина нежелания собственников расселяться в высокой востребованности комнат в центре Петербурга на рынке аренды жилья. Причем арендная ставка за квадратный метр в таких комнатах часто даже вые, чем в отдельных квартирах.
По оценке АН «Невский простор», сдача квартиры будет приносить ее собственнику доходность 3-5% в год, а владелец комнаты может рассчитывать при удачном географическом расположении дома на 8-10% годовых.
«Добавлю, что если в коммунальной квартире есть такой сособственник, который сдает свою комнату, то это делает расселение задачей почти невозможной. Мы в своей работе сталкивались и со случаями, когда все собственники комнат в одной квартире сдают свои площади в аренду и они совершенно не заинтересованы в расселении», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Еще одним фактором, препятствующим расселению коммунальных квартир, стало снижение цен на квартиры в центре. Готовая квартира в новостройке зачастую стоит дороже, поэтому у владельцев комнат возникает необходимость в серьезных доплатах.
Новости по теме:
В 2018 году в Петербурге расселят 3,8 тыс. коммуналок
В этом году бюджет Петербурга выплатил семьям расселяемых коммуналок более 3 млрд рублей
На построенной в 1959 году электрической подстанции 110/35/10 кВ №48 «Луга» завершена модернизация. Теперь здесь повысится надежность электроснабжения существующих потребителей и появится возможность присоединения новых.
В частности, модернизированная подстанция обеспечит подачу дополнительной мощности Абразивному заводу, заводу «Белкозин», детскому лагерю и санаторию, а также строящемуся частному сектору.
Резерв для подключения новых потребителей в результате модернизации составил 17 МВт.
«После реконструкции этого важного энергообъекта Лужский район получает дополнительный толчок для развития экономики, поскольку потенциальных инвесторов не будет сдерживать отсутствие электрических мощностей. Да и действующие на сегодняшний день предприятия, как и обычные жители Луги, теперь могут быть уверены в надежности поставок электроэнергии» — прокомментировал Александр Дрозденко.
Новости по теме:
Подрядчика на строительство подстанции «Ломоносовская» выберут через переторжку
Завершается реконструкция ПС 330 кВ «Западная»