Владельцем ТК «Невский центр» станет Morgan Stanley
Фонд Morgan Stanley приобретет у финского ритейлера Stockmann ТК «Невский центр» в Петербурге. Как сообщает Коммерсант, Stockmann может выручить за свой последний российский объект около 180-200 млн евро, что лишь незначительно превысит затраты на проведенную реконструкцию.
Продажа «Невского центра» велась с конца 2016 года. Помимо Morgan Stanley объектом интересовались, по информации Коммерсанта, Malltech, PPF Real Estate, Avica, Fort Group, холдинг «Империя» и O1 Group.
Напомним, на реконструкцию ТК «Невский центр», расположенного на пересечении Невского проспекта и улицы Восстания, ритейлер потратил 170 млн евро.
Для Morgan Stanley это уже не первые инвестиции в Петербурге. В 2012 году они уже инвестировали 1,1 млрд долларов в ТЦ «Галерея».
Новости по теме:
Банк Morgan Stanley может купить в РФ еще четыре ТЦ
ТРК "Галерея" снижает арендные ставки
Количество сделок по аренде жилья, когда услуги агента по недвижимости оплачивает наймодатель, растет.
Об этом сообщил генеральный директор группы компаний Active Group Яков Волков.
«Последние годы чувствительность арендодателей к необходимости оплачивать услуги риэлторов растет. Сегодня многие агентства недвижимости готовы работать за 50% от стоимости аренды найденного объекта, а не 100%, как это было принято ранее. А в элитном сегменте наймодатели сами готовы оплатить работу риэлтора, который привел хорошего клиента», – рассказал эксперт.
Яков Волков отметил, что такая тенденция складывается из-за роста предложения: «Если несколько лет назад риэлтор приводил на один объект несколько клиентов, и владелец квартиры мог выбирать, то сегодня период экспонирования значительно увеличился. Особенно это заметно в элитном сегменте недвижимости, где жилье традиционно сдается не быстро».
Эксперт отметил, что эта тенденция пришла в Россию с Запада и уже прижилась в Москве. «Мы ожидаем, что в Петербурге таких сделок станет больше», – добавил Яков Волков.