Власти Ленобласти инициировали общественное обсуждение законодательства о долевом строительстве
В Доме правительства Ленобласти 21 февраля пройдет заседание парламентской комиссии по поддержке пострадавших участников долевого строительства.
Там будут обсуждаться предложения экспертов и общественности по совершенствованию законодательной базы, защищающей дольщиков.
Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства Ленобласти, по результатам обсуждения будут сформулированы поручения по корректировке регионального законодательства и законодательные инициативы по поправкам к федеральному законодательству. Последние будут направлены на рассмотрение в Федеральное собрание РФ.
Для формирования согласованной позиции на уровне петербургской агломерации власти Ленобласти готовят предложение ЗакСобранию Петербурга о проведении межпарламентских слушаний по проблеме обманутых дольщиков.
Новости по теме:
В Ленобласти зарегистрирован первый ДДУ в рамках блокчейн-проекта
Незаконность оплаты дольщиком содержания еще не полученного жилья подтверждена судом
Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО «Архангельскгражданреконструкция», обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: «участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платёж в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 000 руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом».
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд Российской Федерации.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Новости по теме:
Обманутым дольщикам Петербурга бесплатно помогут юристы
Обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество признана конституционной