Незаконность оплаты дольщиком содержания еще не полученного жилья подтверждена судом
Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО «Архангельскгражданреконструкция», обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: «участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платёж в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 000 руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом».
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд Российской Федерации.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Новости по теме:
Обманутым дольщикам Петербурга бесплатно помогут юристы
Обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество признана конституционной
Дважды в неделю застройщики могут получить консультации по работе в «Единой системе строительного комплекса Санкт-Петербурга» (ЕССК).
Консультирование проходит в отделе согласований проектной документации Комитета по благоустройству Петербурга.
Пресс-служба комитета напоминает, что ЕССК дает возможность заявителям, ведущим строительство, реконструкцию или капитальный ремонт, подать документы на предоставление государственных услуг в строительной сфере, в том числе на выдачу порубочных билетов и определение восстановительной стоимости зеленых насаждений.
Новости по теме:
В Петербурге обсудили практику работы ЕССК при оформлении разрешительной документации
Мнение: ЕССК - это аналог блокчейн