Незаконность оплаты дольщиком содержания еще не полученного жилья подтверждена судом
Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО «Архангельскгражданреконструкция», обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: «участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платёж в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 000 руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом».
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд Российской Федерации.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Новости по теме:
Обманутым дольщикам Петербурга бесплатно помогут юристы
Обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество признана конституционной
К концу текущего года на электронной площадке Петербурга «Единая система строительного комплекса» (ЕССК) будут доступны 60 государственных услуг в сфере строительства. Об этом сообщила на пресс-конференции для журналистов заместитель руководителя Администрации губернатора Петербурга, начальник Проектного управления-проектного офиса Юлия Лудинова.
В том числе, отметила она, ожидается что через электронную площадку будут доступны все процедуры, связанные с согласованием работ на объектах культурного наследия, землях, находящихся в государственной собственности, оформлением ордеров ГАТИ.
Электронная площадка ЕССК заработала в 2017 году. В ней задействована работа 40 ведомств. В настоящее время в ЕССК доступны 28 услуг в сфере строительства. Системой было направлено 1276 заявлений, из них 87% были одобрены.
«ЕССК – приоритетный проект, направленный на дальнейшее развитие Петербурга. Направлен он на улучшение взаимодействия органов власти и бизнеса и уже сейчас показывает положительные результаты»,- подчеркнула Юлия Лудинова.
Новости по теме:
Комитет по благоустройству организовал консультации по работе в ЕССК
В Петербурге обсудили практику работы ЕССК при оформлении разрешительной документации