Незаконность оплаты дольщиком содержания еще не полученного жилья подтверждена судом
Чиновники управления федеральной службы по защите прав потребителей по Архангельской области, проводя проверку ДДУ, заключенных АО «Архангельскгражданреконструкция», обнаружили, что они содержат противоречащую законодательству о правах потребителей норму об оплате содержания дольщиком еще не полученной квартиры.
В типовые договоры была включена следующая формулировка: «участник долевого строительства обязуется до подписания акта приема-передачи квартиры внести авансовый платёж в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры в размере 15 000 руб. в управляющую компанию, избранную в соответствии с законом для управления домом».
По материалам проверки было составлено предписание об устранении нарушений, которое было оспорено застройщиком в арбитражном суде, правда, безуспешно.
Арбитражный суд Архангельской области признал предписание законным. Такой же позиции придерживаются апелляционная инстанция и Верховный Суд Российской Федерации.
Суды однозначно придерживаются позиции, что обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у покупателя с момента приемки помещения от застройщика по акту приема-передачи после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Новости по теме:
Обманутым дольщикам Петербурга бесплатно помогут юристы
Обязанность собственников квартир содержать общедомовое имущество признана конституционной
Группа ЦДС в 2018 году выведет на рынок продаж шесть новых жилых комплексов. Четыре из них начнут возводиться на площадках на территории Петербурга: на улице Невзоровой, Белоостровской, Волковском и Пискаревском проспекте. Два объекта – на территории Ленобласти: в Девяткино и Кудрово.
Общая площадь возводимого жилья по данным жилым комплексам составит 800 тыс. кв. м. Предполагается, что все объекты будут возводиться в соответствии с новой концепцией развития компании, включающей в себя оптимизацию всех бизнес-процессов с дальнейшим повышением комфортности жилья.
«Сейчас в большей степени тип возводимого жилья определяется локацией. Чем она интереснее, тем больше закладывается в объект дополнительных опций», - подчеркнул генеральный директор Группы ЦДС Михаил Медведев.
В 2017 году компания «ЦДС» ввела в эксплуатацию 7 жилых объектов. По оценке Единого реестра застройщиков, строительная компания заняла 4 место по объему введенного жилья в Петербурге, 10 место по России.
Новости по теме:
Последний этап 1 корпуса ЦДС «Муринский Посад» введен в эксплуатацию
Первый корпус жилого комплекса ЦДС «Новые Горизонты» введен в эксплуатацию