Многоквартирные дома тянут вниз общие показатели ввода жилья
Ввод многоквартирных домов в 2017 году уменьшился по сравнению с предыдущим годом на 5,3% (на 2,5 млн кв. м.), сообщает портал ЕРЗ.
При этом общий ввод жилья за год снизился только на 2%, или на 1,6 млн кв. м. в абсолютных значениях.
Аналитики ЕРЗ констатируют, что отставание темпов ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в России четвертый месяц подряд.
Новости по теме:
Опубликованы рейтинги регионов по вводу жилья в 2017 г.
В Петербурге в январе введено 602,16 тыс. кв. м. жилья
Эксперты ЕРЗ проанализировали взаимосвязь между ценой нефти на международном рынке и ценой квартир в России.
Были проанализированы данные с начала двухтысячных годов по сегодняшний день. По сентябрь 2008 года связь между ценой нефти и жилья была очень тесной, почти линейной – коэффициент корреляции составлял 0,95.
С конца 2008 года в период кризиса связь начала ослабевать, но с 2015 по 2017 год она вернулась к значениям начала века. В 2017-м году эксперты ЕРЗ отмечают рост цены жилья как на первичном, так и на вторичном рынке при падении нефтяных цен.
Сегодня, по их оценкам, соотношение средней цены одного квадратного метра жилья на первичном рынке и цены на нефть находятся на уровне 2006 года – метр стоит около 16-17 баррелей. Это значение представляется экспертам равновесным. Отсюда они делают прогноз о низкой вероятности существенного изменения цены жилья, измеряемой в баррелях нефти, в ближайшее время.
Новости по теме:
Росстат в декабре 2017 г. зафиксировал рост объема строительных работ
Объем продаж элитного жилья в Петербурге снизился на 14%