В 2017 году рынок апартаментов в Петербурге увеличился почти вдвое
Объем предложения на рынке апартаментов Петербурга в 2017 году по оценке NAI Becar составил 5790 лотов. Год назад он составлял 2965 объектов.
Жилые апартаменты составляют на сегодня 43% общего предложения на этом рынке, сервисные апартаменты – 38%, апарт-отели – 19%.
«Несмотря на увеличение объемов предложения на рынке апартаментов, запуск многих проектов ожидается не ранее следующего года. Пока сегменты апартаментов для жилья и сервисных апартаментов не являются прямыми конкурентами для гостиничного бизнеса и апарт-отелей, но при дальнейшем увеличении рынка конкуренция усилится и в этом случае проигрывать будет некачественное предложение» - прокомментировала Евгения Гиль, руководитель дивизиона управления апарт-отелями NAI Becar.
Вырос и объем продаж на рынке апартаментов. Например, в 4-м квартале прошлого года реализовано 715 лотов, что на 40% выше показателей 3-го квартала. Эксперты NAI Becar отмечают также на рынке апартаментов формата buy-to-live и buy-to-let увеличение к концу прошлого года доли инвестиционных апартаментов с 45% в 3-м кв. до 55% в 4-м кв.
Для сдачи в аренду приобретается около 70% апартаментов. При этом, по мнению Евгении Гиль, краткосрочная сдача апартаментов кажется многим более доходной, в связи с чем и увеличилось количество запросов от покупателей. «При этом нужно учитывать, что краткосрочная сдача требует больших усилий, затрат и обслуживания. В следующем году рост продолжится в связи со спросом на доходность, но при этом нужно посмотреть, как новоявленные управляющие компании справятся с затратной частью тарифов и смогут ли дать заявленные показатели доходности» - отметила Евгения.
Новости по теме:
Снижаются ставки по ипотеке на апартаменты
В России не хватает качественных отелей эконом-сегмента
Клиенты «Петербургской Недвижимости» могут приобрести машино-места в подземных паркингах, расположенных в корпусах №2-5 ЖК «ЗимаЛето». Для покупателей действует беспроцентная рассрочка на срок до одного года с первоначальным взносом 30%.
ЖК «ЗимаЛето» от строительной компании Setl City расположен в Красногвардейском районе Петербурга, на берегу реки Большая Охта, в 5 минутах ходьбы от ст. м. «Ладожская». Жилой комплекс состоит из пяти корпусов, для каждого из них предусмотрен подземный паркинг, общая вместимость которых составляет 1,1 тысячи машино-мест.
Строительство ЖК «ЗимаЛето» близится к завершению: уже введены в эксплуатацию четыре дома из пяти, последний корпус планируется сдать в III квартале 2018 года. В продаже - последние квартиры, которые сдаются с чистовой отделкой по стандартам Setl City «Ваниль» и «Шоколад».
Для удобства жителей в ЖК «ЗимаЛето» предусмотрена собственная инфраструктура: детский сад на 190 мест и школа на 450 учеников, на территории которой расположатся два бассейна и футбольное поле с беговыми дорожками. На первых этажах домов вдоль проспекта Энергетиков запроектированы помещения под продуктовые магазины, аптеку, пекарню и отделение банка.
Новости по теме:
В ЖК «ЗимаЛето» откроется частный детский сад
Строительство школы и детского сада в ЖК «ЗимаЛето» перешло в активную стадию