Мнение: равновесная цена метра жилья находится на уровне цены 16-17 баррелей нефти
Эксперты ЕРЗ проанализировали взаимосвязь между ценой нефти на международном рынке и ценой квартир в России.
Были проанализированы данные с начала двухтысячных годов по сегодняшний день. По сентябрь 2008 года связь между ценой нефти и жилья была очень тесной, почти линейной – коэффициент корреляции составлял 0,95.
С конца 2008 года в период кризиса связь начала ослабевать, но с 2015 по 2017 год она вернулась к значениям начала века. В 2017-м году эксперты ЕРЗ отмечают рост цены жилья как на первичном, так и на вторичном рынке при падении нефтяных цен.
Сегодня, по их оценкам, соотношение средней цены одного квадратного метра жилья на первичном рынке и цены на нефть находятся на уровне 2006 года – метр стоит около 16-17 баррелей. Это значение представляется экспертам равновесным. Отсюда они делают прогноз о низкой вероятности существенного изменения цены жилья, измеряемой в баррелях нефти, в ближайшее время.
Новости по теме:
Росстат в декабре 2017 г. зафиксировал рост объема строительных работ
Объем продаж элитного жилья в Петербурге снизился на 14%
ГК «КВС» получила в субаренду от ЗАО «Балтийская жемчужина» земельный участок для строительства малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса.
Земельный участок площадью 4,8 га расположен между улицей Адмирала Трибуца, набережной Матисова канала и улицей Катерников. С южной стороны, участок будущей застройки прилегает к ЖК «Линкор», реализованному ГК «КВС» в 2015 году.
Планируемый срок начала нового строительства – май текущего года, ввод объекта в эксплуатацию намечен на IV квартал 2020 г. Проектом предусмотрено возведение 4-х домов с прекрасными видовыми характеристиками на водную гладь Матисова канала.
ГК «КВС» планирует строительство малоэтажных домов общей площадью 36 тыс. кв. м. Дома комфорт-класса будут иметь благоустроенную закрытую придомовую территорию, на которой разместятся игровые, спортивные площадки и зоны для спокойного отдыха будущих жителей. Проектом предусмотрены парковки для гостевых автомобилей, места для маломобильных групп населения и велопарковки.
«Для нашей компании - это отличный сбалансированный проект с точки зрения социальной, дорожной, коммерческой и инженерной составляющих. Местоположение будущего жилого комплекса выбрано с учетом интересов наших потенциальных клиентов. Мы создаем для новоселов максимально комфортные условия проживания, тщательно продумывая все детали проекта. Лаконичная архитектура будущих малоэтажных домов гармонично вписывается в градостроительную концепцию культурной столицы», - отметил Сергей Ярошенко, генеральный директор ГК «КВС».
«У нас есть положительный опыт сотрудничества с компанией «КВС» в рамках реализации проекта «Линкор», расположенного на территории «Балтийской жемчужины». Мы довольны соблюдением компанией четких сроков строительства и качеством возводимых объектов, поэтому рады продолжить наше партнерство. И особенно рады тому, что наш проект комплексного освоения территории, его продуманная и реализованная инфраструктура, по достоинству оценены и востребованы не только нашими клиентами, но и ведущими девелоперами Санкт-Петербурга», − отметила Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
Новости по теме:
Награждены победители 10-го конкурса «Доверие потребителя»
КВС начала продажу полностью меблированных квартир в ЖК «Кирилл и Дарья»