Доля свободных площадей в ТЦ Петербурга достигла минимального значения с 2009 года
По информации JLL, в 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Петербурга не были открыты новые объекты. В результате снижения предложения к концу декабря доля свободных площадей снизилась до 3,8%. Это наименьший уровень за последние девять лет, снижение за год составило 2,2 процентных пункта.
Эксперты JLL отмечают превышение числа закрытых в 2017 г. точек в сегменте отдыха и развлечений над открытыми, связывая это с активным развитием этих операторов в предыдущие годы, когда за их счет собственники ТЦ повышали арендные доходы и снижали долю пустующих помещений. По остальным сегментам значительного перекоса не зафиксировано.
«Фактор недостаточного предложения, сдерживающий развитие брендов, сохранится и в 2018 году, так как объем ввода также будет низким и составит 11,7 тыс. кв. м., – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Будущее развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге в первую очередь связано со строительством районных и окружных объектов в зонах активного жилого девелопмента – Мурино-Девяткино, Кудрово-Оккервиль, Юго-Запад, Парнас, Шушары. По мере заселения жилых комплексов мы ожидаем открытия небольших ТЦ в этих районах».
Максимальные арендные ставки в ТЦ Петербурга, по оценке JLL, в 2017 году не изменились и составили 65-70 тыс. рублей за кв. м.
Новости по теме:
Эксперты отмечают значительный рост в сфере петербургского ритейла
Арендаторы коммерческих площадей в Петербурге ощущают серьезную конкуренцию
КРТИ Петербурга на совещании в Смольном представил вариант временной схемы организации дорожного движения в связи с планируемым вводом станции метро «Южная» до окончательного формирования улично-дорожной сети в районе станции.
Предполагается построить временное разворотное кольцо для автобусов, перехватывающую парковку, поставить светофор на повороте с улицы Софийской с станции метро «Южная», установить дорожные знаки и согласовать схему дорожного движения по Автозаводскому проезду.
В перспективе в рамках работы по проекту создания транспортно-пересадочного узла «Южный», в районе строящейся станции метро «Южная» будет построен эстакадный съезд с Софийской улицы, проведена линия скоростного трамвая от станции «Южная» до города Колпино.
Госконтракт на проектирование эстакадного съезда заключен в декабре 2017 г. На 2018 год запланировано проведение конкурса на проектирование линии скоростного трамвая. В декабре 2018 года предполагается утвердить условия концессионного соглашения по трамвайной линии. Ее запуск намечен на 2021 год.
Новости по теме:
Градсовет отклонил эскиз проекта ТПУ «Кудрово»
В районе станции метро «Южная» построят ТПУ