Доля свободных площадей в ТЦ Петербурга достигла минимального значения с 2009 года
По информации JLL, в 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Петербурга не были открыты новые объекты. В результате снижения предложения к концу декабря доля свободных площадей снизилась до 3,8%. Это наименьший уровень за последние девять лет, снижение за год составило 2,2 процентных пункта.
Эксперты JLL отмечают превышение числа закрытых в 2017 г. точек в сегменте отдыха и развлечений над открытыми, связывая это с активным развитием этих операторов в предыдущие годы, когда за их счет собственники ТЦ повышали арендные доходы и снижали долю пустующих помещений. По остальным сегментам значительного перекоса не зафиксировано.
«Фактор недостаточного предложения, сдерживающий развитие брендов, сохранится и в 2018 году, так как объем ввода также будет низким и составит 11,7 тыс. кв. м., – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Будущее развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге в первую очередь связано со строительством районных и окружных объектов в зонах активного жилого девелопмента – Мурино-Девяткино, Кудрово-Оккервиль, Юго-Запад, Парнас, Шушары. По мере заселения жилых комплексов мы ожидаем открытия небольших ТЦ в этих районах».
Максимальные арендные ставки в ТЦ Петербурга, по оценке JLL, в 2017 году не изменились и составили 65-70 тыс. рублей за кв. м.
Новости по теме:
Эксперты отмечают значительный рост в сфере петербургского ритейла
Арендаторы коммерческих площадей в Петербурге ощущают серьезную конкуренцию
По информации КРТИ Петербурга, в Пушкинском районе 21 января вводятся временные ограничения транспорта, связанные с проведением 47-го традиционного легкоатлетического пробега «Пулково-Пушкин», посвящённого полному освобождению Ленинграда от фашистской блокады.
С 09.30 до 11.45 будет прекращено движение транспорта по Магазейной ул. на участке от Оранжерейной ул. до Леонтьевской ул.
С 12.00 до 14.00 будет поэтапно прекращено движение транспорта по ходу движения участников пробега: Красносельское шоссе от ж.д. путепровода через главные пути (Красносельское шоссе) до дороги на Александровку, дорога на Александровку отКрасносельского шоссе до Кузьминского шоссе; Кузьминское шоссе от дороги наАлександровку до Петербургского шоссе (приостановка движения транспортных средств по Петербургскому шоссе будет осуществляться не более чем на 15 минут в течение одного часа и с интервалом между ограничениями дорожного движения не менее 15 минут), Ленинградская ул. от Петербургского шоссе до ул. ВячеславаШишкова; ул. Вячеслава Шишкова от Ленинградской ул. до ул. Генерала Хазова;бульв. Алексея Толстого от ул. Вячеслава Шишкова до Школьной ул.
Новости по теме:
Полностью закрыто движение на участке автотрассы «Кола»
Игорь Албин посетил строительные объекты Фрунзенского радиуса метро