Доля свободных площадей в ТЦ Петербурга достигла минимального значения с 2009 года
По информации JLL, в 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Петербурга не были открыты новые объекты. В результате снижения предложения к концу декабря доля свободных площадей снизилась до 3,8%. Это наименьший уровень за последние девять лет, снижение за год составило 2,2 процентных пункта.
Эксперты JLL отмечают превышение числа закрытых в 2017 г. точек в сегменте отдыха и развлечений над открытыми, связывая это с активным развитием этих операторов в предыдущие годы, когда за их счет собственники ТЦ повышали арендные доходы и снижали долю пустующих помещений. По остальным сегментам значительного перекоса не зафиксировано.
«Фактор недостаточного предложения, сдерживающий развитие брендов, сохранится и в 2018 году, так как объем ввода также будет низким и составит 11,7 тыс. кв. м., – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. – Будущее развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге в первую очередь связано со строительством районных и окружных объектов в зонах активного жилого девелопмента – Мурино-Девяткино, Кудрово-Оккервиль, Юго-Запад, Парнас, Шушары. По мере заселения жилых комплексов мы ожидаем открытия небольших ТЦ в этих районах».
Максимальные арендные ставки в ТЦ Петербурга, по оценке JLL, в 2017 году не изменились и составили 65-70 тыс. рублей за кв. м.
Новости по теме:
Эксперты отмечают значительный рост в сфере петербургского ритейла
Арендаторы коммерческих площадей в Петербурге ощущают серьезную конкуренцию
ЗАО «Проммонолит», строящее в Приморском районе Петербурга одну из самых крупных школ города (на 1375 мест), возможно сдаст объект досрочно.
Госконтракт предусматривает сдачу школы к декабрю 2018 года, однако, как сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга, Комитет по строительству с учетом пожеланий Комитета по образованию Петербурга проработает вопрос о сдаче школы к началу нового учебного года.
Сейчас на объекте идет отделка фасада, устанавливаются оконные рамы, витражи, прокладываются внутренние инженерные сети.
В ходе рабочего объезда строительных площадок и. о. председателя Комитета по строительству Евгений Барановский поручил руководству ЗАО «Проммонолит» подготовить к 23-му февраля этого года график выполнения строительных работ на объекте с учетом возможности завершения строительства в августе 2018 г.
Новости по теме:
Частные инвесторы в 2017 году построили в Петербурге 25 социальных объектов
Чиновники проинспектировали строительство школ в Колпинском и Невском районах Петербурга