Мнение: переуступка позволяет сэкономить 5-12% цены квартиры
По мнению гендиректора АН «ЮРИНФО-Недвижимость» Павла Штепана, приобретая квартиру по переуступке покупатели экономят в среднем 5-12%.
«Дело в том, что квартиры по переуступке предлагают, как правило, три типа продавцов: инвесторы, желающие заработать на своём вложении; обычные собственники, по личным причинам передумавшие жить в купленной квартире ещё до сдачи жилого комплекса и строительные компании – подрядчики, с которыми расплатились квартирами – считает эксперт. - В первом случае продавец желает заработать, и скидка будет не такой большой. Однако во втором и третьем случаях собственники обычно просто хотят продать квартиру как можно быстрее, получив свои деньги обратно. И вы можете получить квартиру не на 5-12% дешевле, а на целых 20%».
Павел Штепан отмечает, что за два года до сдачи объекта в эксплуатацию застройщик в среднем реализует жилье по стоимости 60 тыс. рублей за кв. м., в то время как ту же квартиру по переуступке можно приобрести по цене 55,8 тыс. рублей за кв. м. За год до сдачи цены от застройщика - 70 тыс. рублей за «квадрат», по переуступке – 66,6 тыс. рублей за один квадратный метр.
Новости по теме:
Москва в 1,7 раза опередила Петербург по средней цене квартиры
Лидером спроса на новые квартиры по договору переуступки стала локация у метро «Девяткино»
Арбитражные суды, включая апелляционную инстанцию, подтвердили выводы Госжилинспекции Петербурга, признавшей завышенной плату за электроснабжение для жильцов многоквартирного дома по ул. Геологической в Красном Селе.
Как установила в ходе проверки Госжилинспекция, управляющая компания ООО «Комсервис» выставляла счета-квитанции, где распределяемая между жильцами плата за услуги электроснабжения на общедомовые нужды превышала сумму, рассчитанную исходя из нормативов потребления.
Суды указали управляющей компании, что, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принимались решения о распределении разницы между платой, рассчитанной исходя из показаний общедомового прибора учета, и нормативной величиной, то управляющая компания не имела права начислять плату за электроэнергию на общедомовые нужды сверх утвержденных нормативов.
Новости по теме:
Минстрой: Контроль за ОДН будет ужесточен
Медведев: Рост тарифов ЖКХ не превысит 4%