С июля 2019 года застройщикам запретят принимать средства граждан за непостроенные квартиры
Минстрой РФ, Банк России и АИЖК представят 15 декабря правительству механизм финансирования строительства жилья, альтернативный существующему порядку долевого участия. Как сообщают «Ведомости», он не предполагает отказа от продажи жилья на этапе возведения, но плату за такое жилье покупатели будут вносить на специальные эскроу-счета в уполномоченных банках.
По информации «Ведомостей», с 1 июля 2019 года застройщики уже не смогут принимать деньги от граждан напрямую за непостроенные квартиры – весь объем оплаты покупателями строящегося жилья пойдет на эскроу-счета. При этом покупатель и застройщик будут по-прежнему заключать договор участия в долевом строительстве и регистрировать его в Росреестре. Уполномоченный банк станет третьей стороной этого договора, он будет аккумулировать деньги граждан до завершения строительства дома без начисления процентов.
В случае нарушения застройщиком своих обязательств, дольщик сможет получить свои деньги из банка. Риск отзыва у банка лицензии покрывает фонд страхования вкладов (на сумму до 10 млн рублей). Предполагается, что статус уполномоченных получат 19 основных банков, кредитующих строительную отрасль.
Стоимость кредитов для застройщиков в рамках этой схемы может снизиться до 6% годовых, сообщает источник «Ведомостей».
Новости по теме:
Застройщикам могут дать послабления при использовании эскроу-счетов
Переход к проектному финансированию будет плавным
Федеральный девелопер ГК «КОРТРОС» планирует построить жилой комплекс комфорт класса в Петербурге. Ранее девелопер возводил в Северной столице только элитное жилье. Об этом сегодня сообщил генеральный директор компании «Петровский Альянс», входящей в ГК «КОРТРОС» Анатолий Бусыгин.
Где именно будет находиться локация он не сказал, уточнив только, что размер участка - 10 га.
«Я давно для себя понял, что бизнес и деньги любят тишину. Как только с собственниками участка будет подписан договор, расскажем подробнее о проекте. Однако скажу - с точки зрения локации это будет очень неординарный проект» - прокомментировал Анатолий Бусыгин.
Что касается первого проекта ГК «КОРТРОС» в Петербурге - элитном жилом комплексе «Royal Park» на Петровском острове, то его планируется ввести в эксплуатацию в июне 2018 года. По словам Анатолия Бусыгина, особенность строительства «Royal Park» заключалась в том, что из-за ЧМ-2018 сроки работ пришлось сократить с 44-х месяцев до 28-ми.
Новости по теме:
Северо-Западный банк Сбербанка выделил на строительство Royal Park 3 млрд рублей
Цена «квадрата» элитного жилья выросла