В Минстрое заинтересовались счетами- эскроу
Там считают, что механизм привлечения застройщиками средств граждан с использованием счетов-эскроу может стать промежуточным этапом перехода от долевого строительства к проектному финансированию.
На таких счетах деньги учитываются до соблюдения определенных условий, например, выполнения обязательств застройщиком. Механизм их использования схож с аккредитивным.
Заявление о перспективности использования счетов-эскроу сделал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на совещании по вопросу поэтапного отказа от долевого строительства, проведенном 30-го ноября 2017 г. с участием представителей ведущих банков и финансовых властей.
Новости по теме:
Дорожная карта перехода к проектному финансированию будет подготовлена к 4-му декабря
Мероприятия «дорожной карты» по замещению долевого строительства будут рассчитаны на 3 года
Сразу несколько новогодних предложений ГК «УНИСТО Петросталь» запускает для покупателей квартир в ЖК «Тридевяткино царство», ЖК «Аннинский парк» и ЖК «Чудеса света». Обычно компания предлагает базовую скидку в 10% при полной оплате стоимости квартиры и ипотеке, а также при рассрочке от величины первого взноса. В декабре к ней добавляется акция «9% + 1%».
Скидка в 9% предоставляется при полной оплате квартиры и ипотеке, а также при рассрочке с первого взноса. Дополнительная скидка в 1% предоставляется покупателям, которые разместят в социальных сетях - «ВКонтакте», Facebook, Instagram - рекламу ГК «УНИСТО Петросталь» с тегом #квартирыотунисто.
Также при покупке второй квартиры дольщиком или его родственником предоставляется скидка в 1%, а третьей и последующих - в 2%.
Покупатели могут воспользоваться акцией «Квартира в три платежа 60/20/20», при которой первый взнос составляет 60% от стоимости будущего жилья, а оставшаяся сумма разбивается равными платежами по 20% в середине и конце срока рассрочки.
Альтернативой банковской ипотеки может стать акция «Выбери свой платеж». При первом взносе в 50% для квартир-студий и 40% для других видов квартир ежемесячный платеж составит 10 тыс. рублей, а остаток стоимости квартиры выплачивает последним платежом +12%. Также действует рассрочка, когда при первоначальном платеже 50%, последний платеж составляет 15%. Квартиру можно приобрести и в два платежа: первый в 70%, последний - 30%.
«Мы ожидаем мощный всплеск продаж под конец года. Декабрь – это традиционно самый активный месяц, когда люди принимают окончательное решение о покупке жилья и делают выбор в пользу той или иной квартиры. Важную роль, как правило, играют дополнительные акции, скидки, бонусы, которые демонстрируют лояльность и гибкость строительной компании. Но, кроме того, мы видим, что покупатели готовятся к повышению стоимости квартир. Последний год активно обсуждается переход на проектное финансирование и отказ от долевого строительства, что повлечет за собой логичный и обоснованный в связи с дороговизной кредитных средств рост цен на жилье. Так что в нашем отделе продаж отмечают, что клиенты настроены довольно решительно. Не исключаю, что в следующем году рынок может переживать ценовой шок. Учитывая предновогодние акции, сейчас самое время для покупки квартиры по комфортной цене», - говорит Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь».
Сегодня в трех комплексах, которые реализует ГК «УНИСТО Петросталь», в продаже находятся в общей сложности более 2 тыс. квартир. Цена 1 кв. м. начинается от 52 тыс. рублей в ЖК «Тридевяткино царство», от 45 тыс. рублей в ЖК «Аннинский парк» и от 50 тыс. рублей в ЖК «Чудеса света».
Новости по теме:
ГК «УНИСТО Петросталь» поддержала стрит-арт проект в Петербурге
В Петербурге выбрали «Лидеров строительного качества»