В 2017 году реализованный спрос на новостройки петербургской агломерации достигнет 4,2 млн. кв. м.
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» прогнозирует объем продаж строящегося жилья в Петербурге и пригородной зоне Ленобласти в 2017 году: реализованный спрос составит порядка 4,2 млн. кв. м. Это превысит результаты двух последних лет.
«В 2016 году на первичном рынке петербургской агломерации было реализовано 4,14 млн. кв. м, – отмечает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Это на 9,5% выше показателя предыдущего года, 2015-го. Соответственно, в текущем году результаты, как мы предполагаем, окажутся еще лучше – будет продано около 4,2 млн. кв. м жилья. Более трети – это результаты продаж квартир в новостройках пригородной зоны Ленобласти, остальное – это строящееся жилье в Северной столице».
По словам Ольги Трошевой, с 2013 года реализованный спрос оказывается приближенным к цифре 4 млн. кв. м. Исключение составил рекордный 2014 год, когда было продано 5 млн. кв. м. Основным драйвером продаж является востребованная у покупателей ипотека, доля таких сделок составляет сегодня 63%. Доля крупных проектов в объеме спроса – порядка 70-75%.
Новости по теме:
Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен жилья в новостройках
Отказ жильцов от регистрации в новостройках повлияет на финансирование инфраструктуры
План по постановке на кадастровый учет границ населенных пунктов Ленобласти выполнен менее чем на 50%. До конца 2017 года на учет должно быть поставлено 30% границ поселений, численностью от 1 тыс. человек, сегодня этот показатель составляет всего 12,8%. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Ленобласти, глава комитета по финансам Роман Марков. «Невыполнение этого показателя может привести к серьезным санкциям со стороны федеральных властей», - отметил господин Марков.
Как сообщил руководитель Управления Росреестра по Ленобласти Игорь Шеляков, кадастровая палата готова взять на себя 10% границ и уже заключила договор на описание границ поселений Тихвинского и Бокситогорского района по ставке в районе 20-22 тыс. рублей за поселение.
Напомним, ранее проблему постановки на кадастровый учет границ населенных пунктов неоднократно озвучивали и в руководстве регионального Росреестра, и на заседаниях правительства Ленобласти. Представители муниципалитетов объяснили свою неактивность в этом направлении высокой стоимостью кадастровых услуг.
Еще одна проблема, с которой столкнулись муниципалитеты при работе с границами - наложение сельскохозяйственных земель и земель лесного фонда на границы поселений. Росреестр отказывается менять назначение таких участков, даже если на них имеются объекты капитального строительства. Итог- суды, и затягивание сроков постановки границ на кадастровый учет.
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил руководителям Кадастровой палаты, Росреестра, комитетов по имуществу и по градостроительству, а также профильным заместителям председателя правительства Ленобласти Михаилу Москвину и Роману Маркову провести для районных администраций семинар о том, как завершить процесс поставки на учет границ населенных пунктов.
Отсутствие сведений о границах населенных пунктов в кадастре лишает поселения возможности ставить земельные участки на учет, переводить из одной категории в другую и в конечном итоге препятствует строительству нового жилья и развитию поселения в целом.
Новости по теме:
Границы 600 населенных пунктов Ленобласти внесут в кадастр до конца года