Мнение: Вложения в редевелопмент выгоднее нового строительства
Вложения в редевелопмент промышленных территорий с сохранением объектов наследия в разы ниже вложений в новое строительство, экономия может составить до 29% от общего объема инвестиции.
Такой вывод озвучил директор Агентства стратегического развития «Центр» (Москва), эксперт в области комплексного развития территорий Сергей Георгиевский в рамках круглого стола «Промышленное наследие двух столиц: сохранение и популяризация». Мероприятие проходит в рамках Санкт-Петербургского международного культурного форума.
«То, что редевелопмент дороже нового строительства – миф», - заявил господин Георгиевский.
Агентство провело исследование, посвященное влиянию промышленного наследия на тенденции редевелопмента. Исследование включало архитектурный, градостроительный, историко-культурный анализ и экономический анализ развития промышленных территорий.
Результаты исследования говорят о том, что утрата промышленными территориями своего функционала - общемировая тенденция, промышленность внутри городов больше не актуальна. При этом однотипные форматы девелопмента больше не эффективны: в реновации промышленных площадок должны участвовать не один, а несколько девелоперов. Новый функционал бывших индустриальных объектов должен быть разнообразным, выходящим за границы только жилой и общественно-деловых функций.
Новости по теме:
Освоение «серого пояса» Петербурга активизируется
Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
ООО «Газпром инвестгазификация» получит земельный участок площадью более 8,7 тыс. кв. м. по Московскому шоссе для строительства спортивного комплекса. Правительство Петербурга одобрило этот проект в соответствии с условиями предоставления земельных участков инвесторам без проведения торгов.
В рамках договора о сотрудничестве между Петербургом и ПАО Газпром там построят крытый спорткомплекс с залом для занятий спортивной гимнастикой. Построенный объект будет передан в собственность Петербурга и закреплен за спортивной школой (СПб ГОБУ ДОД СДЮСШОР № 2 Московского района Петербурга).
В соответствии с проектом строительство займет 3 года.
Новости по теме:
В Петроградском районе Петербурга открылся спортивный центр
Смольный предоставит земельные участки под новые инвестпроекты