Мнение: Вложения в редевелопмент выгоднее нового строительства
Вложения в редевелопмент промышленных территорий с сохранением объектов наследия в разы ниже вложений в новое строительство, экономия может составить до 29% от общего объема инвестиции.
Такой вывод озвучил директор Агентства стратегического развития «Центр» (Москва), эксперт в области комплексного развития территорий Сергей Георгиевский в рамках круглого стола «Промышленное наследие двух столиц: сохранение и популяризация». Мероприятие проходит в рамках Санкт-Петербургского международного культурного форума.
«То, что редевелопмент дороже нового строительства – миф», - заявил господин Георгиевский.
Агентство провело исследование, посвященное влиянию промышленного наследия на тенденции редевелопмента. Исследование включало архитектурный, градостроительный, историко-культурный анализ и экономический анализ развития промышленных территорий.
Результаты исследования говорят о том, что утрата промышленными территориями своего функционала - общемировая тенденция, промышленность внутри городов больше не актуальна. При этом однотипные форматы девелопмента больше не эффективны: в реновации промышленных площадок должны участвовать не один, а несколько девелоперов. Новый функционал бывших индустриальных объектов должен быть разнообразным, выходящим за границы только жилой и общественно-деловых функций.
Новости по теме:
Освоение «серого пояса» Петербурга активизируется
Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
«Сегодня мы работаем над тем, чтобы все объекты Фрунзенского радиуса ввести в первой половине 2018 года» - заявил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин на заседании Городского штаба по перспективному развитию метрополитена в Петербурге 7 ноября текущего года.
Заседание проходило в административном корпусе строящегося электродепо «Южное». Нынешний подрядчик «Эталон ЛенСпецСМУ» ведет работы с опережением плана, на сегодняшний день перевыполнение составляет 22%. «В мае 2018 года объект будет введен в эксплуатацию» - уверен вице-губернатор.
Стоимость депо «под ключ», как сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга, составит около 9 млрд рублей.
Новости по теме:
Жалоба на аукцион по монтажу видеонаблюдения в метро признана необоснованной
Расходы на строительство метро могут увеличить до 30 млрд рублей