Рынок офисных площадей Петербурга вырос на 1,4%
В третьем квартале этого года объем офисного рынка Петербурга по данным экспертов NAI Becar увеличился на 1,4% до 4,4 млн кв. метров. В течение июля-сентября введено 61,1 тыс. кв. метров офисных площадей – это в 3 раза выше показателей предыдущего квартала.
По оценке NAI Becar средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В+ составил 9,6%. «Рынок адаптируется к росту вакансии офисных площадей, который произойдет после ввода в эксплуатацию Лахта-Центра осенью следующего года – считает управляющий директор департамента управления активами NAI Becar Ольга Шарыгина. - Это событие само по себе исключает увеличение арендных ставок в сегменте офисной недвижимости, решает проблему недостатка площадей для арендаторов и повлияет на планы девелоперов по освоению свободных участков и реконцепцию уже существующих объектов под новые проекты бизнес-центров».
Среди значимых объектов, введенных за последние несколько месяцев, эксперты NAI Becar выделяют Ponomarev Center и Renaissance Business Park (объекты класса А). Прогнозный ввод офисных площадей до конца года составляет 60-70 тыс. кв. м. Эксперты также допускают возможность корректировки вакансии в классе А на 3-5% в большую сторону.
Средневзвешенная арендная ставка по сравнению со 2-м кварталом этого года не изменилась и составила 1170 рублей за кв. метр в месяц.
Новости по теме:
Выставлено на продажу здание «Теплокома» на Выборгской набережной
Эксперты NAI Becar подготовили анализ рынка коммерческой недвижимости Петербурга
Строительство ЖК Коломяги Плюс» от БФА-Девелопмент на Новоколомяжском пр., 17 ведется с опережением графика. Работы по устройству декоративного фасада выполнены на 80%. Застройщик планирует передать дольщикам квартиры до 1 августа 2018 года.
В настоящий момент строители приступили к монтажу оконных витражей балконов. Здание подключено к городским инженерным сетям. В первой декаде ноября планируется запуск отопления в жилой и коммерческой частях здания. Ведутся подготовительные работы по устройству полимерного покрытия полов в паркинге.
Также осуществляется монтаж коллекторов отопления жилой части здания – это последний этап монтажных работ перед запуском отопления. Монтаж всех инженерных систем отопления, водоснабжения ГВС и ХВС выполнен на 100%, проводятся наладочные работы. Декоративная облицовка цоколя керамогранитом выполнена на 60%.
Ведутся монтажные и наладочные работы инженерных систем вентиляции паркинга и жилой части здания. В коммерческой части здания тамбуры остеклены на 100%. Ведется монтаж огнеупорных дверей жилой части в местах выхода из холла на лестничную клетку №1 и №2. Лифтовое оборудование смонтировано на 80%, в первой декаде ноября запланированы испытания лифтов. Начались работы по устройству системы пожаротушения в паркинге и монтажу слаботочных систем во всем здании.
Новости по теме:
«БФА-Девелопмент» объявила об осенних скидках на квартиры в ЖК «Коломяги Плюс»
В ЖК «Коломяги Плюс» открыт просмотр строящихся квартир