Рынок офисных площадей Петербурга вырос на 1,4%
В третьем квартале этого года объем офисного рынка Петербурга по данным экспертов NAI Becar увеличился на 1,4% до 4,4 млн кв. метров. В течение июля-сентября введено 61,1 тыс. кв. метров офисных площадей – это в 3 раза выше показателей предыдущего квартала.
По оценке NAI Becar средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В+ составил 9,6%. «Рынок адаптируется к росту вакансии офисных площадей, который произойдет после ввода в эксплуатацию Лахта-Центра осенью следующего года – считает управляющий директор департамента управления активами NAI Becar Ольга Шарыгина. - Это событие само по себе исключает увеличение арендных ставок в сегменте офисной недвижимости, решает проблему недостатка площадей для арендаторов и повлияет на планы девелоперов по освоению свободных участков и реконцепцию уже существующих объектов под новые проекты бизнес-центров».
Среди значимых объектов, введенных за последние несколько месяцев, эксперты NAI Becar выделяют Ponomarev Center и Renaissance Business Park (объекты класса А). Прогнозный ввод офисных площадей до конца года составляет 60-70 тыс. кв. м. Эксперты также допускают возможность корректировки вакансии в классе А на 3-5% в большую сторону.
Средневзвешенная арендная ставка по сравнению со 2-м кварталом этого года не изменилась и составила 1170 рублей за кв. метр в месяц.
Новости по теме:
Выставлено на продажу здание «Теплокома» на Выборгской набережной
Эксперты NAI Becar подготовили анализ рынка коммерческой недвижимости Петербурга
На совещании у зампреда правительства Ленобласти Михаила Москвина во вторник была достигнута договоренность о поэтапном погашении застройщиком и жителями недостроя задолженности перед ООО Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» за ранее поставленный ресурс.
Застройщик — ООО «Корпорация Мегаполис» и ЖСК «Лаголово» пообещали в самое ближайшее время направить гарантийные письма в адрес поставщика ресурса о погашении в два этапа долга в 257 тыс. рублей и об обязательствах ежемесячной оплаты газа для котельной. Только после этого газ будет запущен.
Половину суммы задолженности в срок до конца вторника пообещала погасить генеральный директор ООО «Корпорация Мегаполис» Екатерина Саулина. Остальное оплатят потребители — жители недостроя. Долг с прошлого года составлял 537 тыс. рублей, половина его была оплачена накануне.
Дом в Лаголово строится с 2011 года. В соответствии с реестром ЖСК «Лаголово» общее количество членов кооператива составляет 197 пайщиков. Застройщик не может ввести дом в эксплуатацию из-за нарушений в ходе строительства и недоделок. В соответствии с последним графиком застройщика ввод дома должен состоятся до 31 декабря 2017 года.
Новости по теме:
"Газпром межрегионгаз СПб" перевел петербуржцев на прямые платежи
В Петербурге появится плавучий завод по производству сжиженного газа