Рынок офисных площадей Петербурга вырос на 1,4%
В третьем квартале этого года объем офисного рынка Петербурга по данным экспертов NAI Becar увеличился на 1,4% до 4,4 млн кв. метров. В течение июля-сентября введено 61,1 тыс. кв. метров офисных площадей – это в 3 раза выше показателей предыдущего квартала.
По оценке NAI Becar средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В+ составил 9,6%. «Рынок адаптируется к росту вакансии офисных площадей, который произойдет после ввода в эксплуатацию Лахта-Центра осенью следующего года – считает управляющий директор департамента управления активами NAI Becar Ольга Шарыгина. - Это событие само по себе исключает увеличение арендных ставок в сегменте офисной недвижимости, решает проблему недостатка площадей для арендаторов и повлияет на планы девелоперов по освоению свободных участков и реконцепцию уже существующих объектов под новые проекты бизнес-центров».
Среди значимых объектов, введенных за последние несколько месяцев, эксперты NAI Becar выделяют Ponomarev Center и Renaissance Business Park (объекты класса А). Прогнозный ввод офисных площадей до конца года составляет 60-70 тыс. кв. м. Эксперты также допускают возможность корректировки вакансии в классе А на 3-5% в большую сторону.
Средневзвешенная арендная ставка по сравнению со 2-м кварталом этого года не изменилась и составила 1170 рублей за кв. метр в месяц.
Новости по теме:
Выставлено на продажу здание «Теплокома» на Выборгской набережной
Эксперты NAI Becar подготовили анализ рынка коммерческой недвижимости Петербурга
На сегодняшний день в ЖК «Образцовый квартал 2» окончены все строительные работы, выполнена отделка мест общего пользования, завершена установка малых архитектурных форм, завершен монтаж искусственного газона на спортивной площадке, детской площадке и площадке для взрослых.
Окончание строительства ЖК «Образцовый квартал 2» планировалось на сентябрь 2018 года. Это уже второй из Образцовых кварталов, где жители получат ключи значительно раньше запланированного срока. Первым стал ЖК «Образцовый квартал» - там жильцы получили квартиры ровно год назад.
Строительство малоэтажного жилого комплекса «Образцовый квартал 2» ведется в рамках Проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Проектом предусмотрено строительство малоэтажных жилых комплексов, а также объектов общественно-делового назначения. В ближайшие годы на территории 316 Га в Пушкинском районе Петербурга сформируется своя полноценная и комфортная городская среда с развитой инфраструктурой.
Новости по теме:
Терминал-ресурс объявил об условиях получения дизайн-проекта квартиры в подарок
«Терминал-Ресурс» завершил демонтаж башенных кранов в ЖК «Образцовый квартал 3»