С 2015 года объем рынка апартаментов в Петербурге увеличился втрое
С начала 2015 года объем рынка апартаментов в Северной столице увеличился в три раза. Сегодня по всем сегментам он составляет 537 тыс. кв. метров. Об этом сообщила руководитель отдела продаж Lemminkainen, генерального подрядчика апарт-комплекса VALO Марина Сторожева.
В частности, за последние два года объем предложения апартаментов в классе «бизнес» возрос в 4,6 раза, «комфорт» - 3,4 раза.
По словам Марины Сторожевой, в lll квартале 2017 года спрос увеличился на 58% по сравнению со ll кварталом текущего года. 60% предложения и 80% в структуре спроса приходится на апартаменты класса «комфорт».
«Сегодня апартаменты приобретают в основном инвесторы. 70% наших покупателей берут их с целью сдачей в аренду», - сказала Марина Сторожева.
Чаще всего покупают апартаменты люди в возрасте от 31 до 50 лет. 88% из них петербуржцы, остальные -жители других регионов.
На сегодняшний день на рынке находится в продаже 172,8 тыс. кв. метров апартаментов класса «комфорт» и 67,8 тыс. кв. метров класса «бизнес». В Петербурге возводится 15 апарт-комплексов.
Новости по теме:
В третьем квартале 2017 года в Петербурге выросли продажи элитных апартаментов
Рынок апартаментов Петербурга демонстрирует существенный рост
Дольщики утверждают, что мошенники продолжают заниматься коммерческой деятельностью, беспрепятственно сбывают оставшиеся активы и свободно выезжают заграницу. А уголовные дела, заведенные на недобросовестных застройщиков, не расследуются.
Сегодня в «Интерфакс-Северо-Запад» состоялась пресс-конференция, посвященная проблемам обманутых дольщиков ГК «Титан» (в группу компаний входят три застройщика – «Титан», «Ареал» и «СпецКапСтрой СПб»), которая бросила незавершенными три объекта - ЖК «Ленсоветовский», ЖК «Вариант» и ЖК «Воронцов».
Как рассказал на пресс конференции Евгений Барановский, заместитель председателя Комитета по строительству Петербурга, работа над завершением недостроев ГК «Титан» в Петербурге - ЖК «Ленсоветовский» и ЖК «Вариант» проводится под жестким контролем властей. В 2016-м году на достройку ЖК «Ленсоветовский» была привлечена компания «Стоун», которая уже завершила строительство двух корпусов, и еще два корпуса планирует завершить летом следующего года. «К достройке проблемного объекта также подключилась компания «Лидер Групп», которая уже вышла на стройплощадку по данному адресу", - отметил Евгений Барановский.
Застройщика для ЖК «Вариант» не удалось поменять в досудебном порядке. «Единственный путь - это банкротство, в рамках этой процедуры мы предполагаем смену застройщика, достройку объекта и ввод его в эксплуатацию. В 2016-м году нам уже удалось через суд остановить процесс привлечения средств граждан застройщиком по этому объекту», - пояснил Евгений Барановский.
Представители инициативной группы дольщиков считают, что мер, предпринимаемых властями, недостаточно. «Введение компенсационных фондов и передача земельных участков инвесторам - это прекрасно, но не имеет прямого отношения к обманутым дольщикам. До сих пор ГСУ ГУ МВД не установила личности мошенников, и никто из застройщиков не может понести уголовное наказание, подвергнуться конфискации имущества, - говорит Елена Худякова, координатор инициативной группы обманутых дольщиков ГК «Титан», - Мы провели собственное расследование, которое показало, что супруги Ортин Александр и Кузьмина Надежда, подключив всех своих родственников, создали финансовую пирамиду. Средства дольщиков на общую сумму в 3,5 млрд рублей были украдены. На эти деньги застройщики приобрели автодром, стоимостью 1 млрд рублей. Построены 5 бизнес-центров, один из них класса «А». Также осуществлялась покупка и аренда участков земли, приобретение нескольких квартир премиум-класса на Васильевском острове и дорогостоящих автомобилей. В настоящее время г-н Ортин и г-жа Кузьмина находятся заграницей. Собранная нами в результате расследования информация, уже частично подтверждена следственными органами, но пока никто не довел дело до суда. Мы хотели бы услышать ответ от прокуратуры».
Елена Худякова также сообщила, что накануне пресс-конференции был получен официальный ответ на запрос дольщиков от правоохранительных органов, в котором указано, что на данный момент действенный инструмент, позволяющий конфисковать имущество, приобретенное мошенниками на средства дольщиков, в законодательстве отсутствует. В настоящее время ГСУ ГУ МВД осуществляется доследственная проверка по факту возможного ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по строительству ЖК «Ленсоветовский».
Новости по теме:
Мероприятия «дорожной карты» по замещению долевого строительства будут рассчитаны на 3 года
Власти Ленобласти предлагают проблемные объекты достраивать по схеме ЖСК