Мнение: в Петербурге нет общественного запроса на повышение качества архитектуры в новостройках
Наша эпоха в истории архитектуры Петербурга – это время тотальных неудач массовой застройки, считает начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
«К сожалению, каждый год по итогам высокого строительного сезона мы слышим от профессионального сообщества, что архитектура новостроек по качеству оставляет желать лучшего. Есть, конечно, и примеры успехов, но это, к сожалению, исключение из правил, локальные достижения по отдельным жилым комплексам, таким как ЖК «Огни Залива» Никиты Явейна» - считает Светлана Денисова.
По ее мнению, сейчас отсутствует общественный запрос на другое качество архитектуры, поэтому нет оснований говорить даже о поиске новых решений. Нужно специально работать над популяризацией взглядов, над формированием вкусов. Коль скоро нет запроса, девелопер не будет идти на дополнительные усилия, специальные шаги по повышению качества архитектурных решений. Можно констатировать, что даже простые вещи, такие как тотальное остекление, достаточно долговечные навесные фасады из керамогранита уже представляются большим благом и особо преподносятся в кампаниях по продвижению объектов.
«Иные критерии просто отсутствуют в шкале потребностей у покупателей. В нашем городе очень восприимчивый народ, и если бы в общественном сознании была заявлена эта дополнительная ценность – жить в новаторском доме, с яркой архитектурной выразительностью – то застройщики бы пошли навстречу – отметила Светлана Денисова. - Но в настоящее время мы видим, что эта сторона проекта отдельным образом продвигается только в сегменте бизнес и выше, да и то речь идет преимущественно о ссылке на зарубежные авторитеты. Но говорить нужно в первую очередь о качестве жилой среды – пока мы видим продиктованную экономикой проектов высотную застройку высокой плотности – и вслед за этим – гиперконцентрацию, транспортные и социальные проблемы».
Новости по теме:
В Минстрое планируют расширять область применения строительных проектов повторного использования
Названы победители Первой Российской молодежной архитектурой биеннале
Компания «Главстрой-СПб» и Банк «Союз» разработали совместную ипотечную программу на покупку нежилых помещений жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе Петербурга. Процентная ставка по кредиту составляет от 12,1%.
Нежилые объекты можно приобрести в сданных корпусах 9-й и 10-й очередей, а также в строящихся корпусах 11-й и 12-й очередей проекта. Процентная ставка по кредиту составляет 12,1% – при первоначальном взносе от 50% и 12,8% – при минимальном взносе от 30%. Сумма кредита – от 1млн до 30 млн рублей. Срок кредитования – до 25 лет.
На текущий момент в продаже находятся коммерческие помещения общей площадью 10 051 кв. м. Объекты расположены на первых этажах сданных домов по адресам: улица Валерия Гаврилина, 11, 13, 15; Заречная улица, 33; ул. Федора Абрамова, 21, корп. 3. А также в строящихся корпусах по адресу: Санкт-Петербург, поселок Парголово, проспект Энгельса, участок 20, северо-западнее пересечения с 4-м Верхним переулком (20-1). Их площадь варьируется от 42,25 до 2 727 кв. м.
Планировка и инженерные мощности помещений выполнены в соответствии с потребностями объектов сферы услуг. Так, высота потолков составляет 3,35 м, каждый из коммерческих объектов имеет приточно-вытяжную систему вентиляции и сдается с частичной отделкой.
Стоимость квадратного метра встроенных помещений начинается от 95 тыс. рублей в сданных очередях и от 120 тыс. рублей в строящихся корпусах жилого комплекса «Северная долина».
«Спрос на встроенные коммерческие помещения в жилом комплексе «Северная долина» со стороны арендаторов и инвесторов всегда был стабильно высоким. Наше главное преимущество –расположение объектов внутри крупного жилого комплекса, в шаговой доступности от непосредственного потребителя – прокомментировала директор по продажам «Главстрой-СПб» Юлия Ружицкая. - Размещение на первых этажах жилых домов гарантирует собственнику постоянный поток клиентов».
Новости по теме:
РАД проведет аукционы по объектам «Главстрой-СПб»
Передача квартир в домах 11-й очереди ЖК «Северная долина» запланирована до октября 2018 года