Эксперты NAIBecar проанализировали рынок торговых площадей Петербурга
По данным компании NAIBecar, средний уровень вакансии торговых площадей Петербурга составляет 5,5%, при этом с начала года доля вакантных площадей сократилась на 2,4 п. п.
Однако, восстановление рынка сдерживается снижением реальных денежных доходов населения в середине этого года по сравнению с прошлогодними показателями.
Среди вновь открывающихся в ТЦ Петербурга торговых площадок лидирует fashion сегмент. Его доля составила 44%, доля ресторанов и кафе в торговых комплексах – 13%.
Уровень девелоперской активности в 3-м квартале текущего года эксперты NAIBecar оценивают, как практически нулевой. Введен продуктовый гипермаркет оптоклуба «Ряды» на Мурманском шоссе.
На период2018-2022 гг. планируется вывести на рынок 9 объектов, общей площадью около 405 тыс. кв. метров. Самые крупные из которых – Мега Новоселье в Ломоносовском районе (127,5 тыс. кв. м.), ТРК с океанариумом во Фрунзенском районе (93 тыс. кв. м.) и ТРК Голливуд в Приморском (71 тыс. кв. м.).
Арендная ставка за период с января по сентябрь этого года практически не изменилась. На 0,8% по сравнению с 2016-м голом выросла ставка для торговой галереи и на 0,2% для якорных арендаторов. Она составляет сегодня 9,4 тыс. руб. за кв. м. в год для якорных арендаторов и 20,8 тыс. руб. за кв. м. в год для торговой галереи.
Новости по теме:
Участники On/Ohta Forum обсудили перспективы торговой недвижимости
Утверждены требования к антитеррористической защищенности торговых объектов
До конца 2017 года Setl City планирует приступить к строительству нового ЖК «Философия на Московской» класса «комфорт+» в Московском районе Петербурга. На земельном участке у площади Победы появятся три жилых 12-этажных дома с подземной и надземной автостоянками и детским садом на 110 малышей.
Жилой комплекс класса «комфорт +» Setl City возведет в одном из самых популярных у покупателей районе, рядом с Московским проспектом и знаменитой площадью Победы. «Философия на Московской», как и все жилые комплексы Setl City, будет обеспечен всей необходимой для жизни инфраструктурой. Так, застройщик возведет подземную автостоянку на 155 мест, а также надземный паркинг, рассчитанный на 409 автомобилей. Запроектирован встроенный детский сад на 110 малышей. Во дворах, полностью закрытых от машин, будут оборудованы игровые площадки. На первых этажах нового комплекса предусмотрены коммерческие помещения под аптеку, кондитерскую, салон красоты, продуктовый магазин, медицинское учреждение. Безопасность жильцов обеспечат камеры видеонаблюдения, установленные по периметру зданий, у входов в подъезды, возле лифтов.
Здания планируется украсить вентилируемыми фасадами, оформленными благородной серой керамогранитной плиткой, панелями и красным керамическим лицевым кирпичом в сочетании с бежевым, графитово-серым и кирпично-красным тонированным остеклением. Квартиры будут передаваться покупателям с готовой отделкой, выполненной по последним стандартам Setl City.
Новости по теме:
Setl City высадит больше 2,5 тысяч кустарников и деревьев в ЖК «Солнечный город»
Setl City помогла с ремонтом больнице Св. Георгия в Петербурге