Чистая прибыль АИЖК по итогам 9 месяцев выросла более чем на 18%
АИЖК опубликовало промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность по международным стандартам за 9 месяцев 2017 года.
Среди основных итогов первых 3-х кварталов этого года увеличение чистой прибыли на 18,1% к соответствующему периоду прошлого года (до 11,1 млрд рублей), рост рентабельности собственных средств до 10,4% и прирост портфеля ипотечных активов на 42,3 млрд рублей (на 15,5%) до 314,4 млрд рублей.
В агентстве отмечают успешную реализацию программы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов с использованием однотраншевых ипотечных ценных бумаг: в октябре этого года у группы ВТБ приобретен портфель ипотечных закладных на сумму более 48 млрд рублей, готовятся аналогичные сделки со Сбербанком и ведущими частными банками.
В планах АИЖК довести свой ипотечный портфель к концу года до 350 млрд рублей, а объем выпущенных однотраншевых ипотечных бумаг до 100 млрд рублей.
«Уровень ипотечных ставок у ведущих кредиторов снизился до 9-9,5% – минимального значения за всю историю развития рынка. Сегодня для граждан самое удачное время покупать жилье в ипотеку. На этом этапе важно обеспечить баланс интересов кредиторов и заемщиков. В ближайшее время АИЖК планирует совместно с Банком России и экспертным сообществом начать работу над стандартами ответственного ипотечного кредитования, присоединиться к которым смогут все ведущие участники рынка» – отметил гендиректор АИЖК Александр Плутник.
На официальном портале агентства Александр Плутник поделился и планами относительно развития проектного финансирования: «В среднесрочной перспективе проектное финансирование застройщиков должно стать для Агентства одной из точек роста, наряду с ипотечным кредитованием. В перспективе 3-5 лет мы планируем сформировать в этом сегменте кредитный портфель не менее 100 млрд рублей».
Новости по теме:
АИЖК привлечет облигационный заем на покупку помещений в ММДЦ «Москва-Сити»
Гендиректором Фонда защиты прав дольщиков назначен Александр Плутник
Партнером Docklands Development в управлении апарт-отелями строящегося квартала на наб. Макарова станет управляющая компания ZENITH Property Management. Она вошла в компанию Docklands Rent наравне с девелопером проекта.
В задачи совместной управляющей компании Docklands Rent входит брокеридж, организация сервисной инфраструктуры, управление и эксплуатация апарт-отеля и сервисных апартаментов квартала Docklands.
«Создание совместной управляющей компании - новая для рынка схема. Пока профессиональное управление в сегменте апартаментов не развито, нет понятных всем и прозрачных стандартов, по которым собственник может контролировать работу управляющей компании. Думаю, создание совместных компаний будет популярно в период становления рынка. В дальнейшем, когда «первопроходцы» отработают все аспекты взаимодействия между участниками процесса, рынок будет работать по классической схеме «собственник – подрядчик» – прокомментировала гендиректор Docklands Rent Наталья Скаландис.
«Полгода назад мы создали дочернюю компанию Docklands Rent для управления проектами, которые мы строим. Управлять планировали сами, был набран штат, утвержден бизнес-план, велась активная деятельность. Привлечение Zenith Property Management – возможность усилить компанию Docklands.Rent и вывести наши проекты на лидирующие позиции на рынке апартаментов. Привлечение лучших специалистов на рынке недвижимости - это политика нашей компании» - говорит Екатерина Запорожченко, коммерческий директор Docklands Development.
Лофт-квартал Docklands общей площадью 86,1 тыс. кв. метров строится на набережной Макарова и включает в себя две очереди на 703 апартаментов общей площадью 36,9 тыс. кв. метров (сервисные апартаменты и классический апарт-отель три звезды), а также сервисную инфраструктуру, включая паркинг.
Строительство началось в декабре 2014 г. Сейчас средняя стоимость квадратного метра апартаментов в проекте составляет 170 тыс. руб. Во второй очереди, строительство которой началось в сентябре 2017 года, стоимость апартаментов начинается от 140 тыс. и может доходить до 235 тыс. руб. за м2.
Средняя долгосрочная доходность проекта Docklands для частных инвесторов планируется на уровне 11-12% годовых. Это «золотая середина» между рисками посуточной аренды и низкой доходностью долгосрочной сдачи. Повышать доходность каждого конкретного «юнита» компания готова по индивидуальному запросу инвестора.
Новости по теме:
Определились финалисты премии Urban Awards
На рынок апарт-отелей выходит новая управляющая компания «Зенит»