Новые налоговые льготы получат только представители прорывных отраслей
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко предложил вводить новые льготы для инвесторов только на прорывных направлениях, таких как цифровая экономика и Национальная технологическая инициатива.
Инвестиционные проекты, по которым уже приняты решения о государственной поддержке, будут тщательно и детально анализироваться городскими властями на предмет эффективности.
По словам Георгия Полтавченко, в 2018 – 2020 годах городской бюджет недосчитается около 5 млрд рублей налога на прибыль в связи с использованием инвесторами пониженных налоговых ставок. Еще около 4 млрд рублей составят бюджетные потери, связанные с льготами по налогу на имущество крупным и средним инвесторам. «Это угроза для устойчивого роста экономики» - передает пресс-служба администрации губернатора Петербурга слова Георгия Полтавченко.
«Нам необходимо разобраться, в каких региональных льготах повысить адресность, какие льготы стоит уменьшить, а какие – вообще отменить из-за низкой или нулевой отдачи. При этом неизменным останется льготный налоговый режим для петербургского малого бизнеса» - заявил губернатор.
Новости по теме:
Заксобрание Петербурга поддержало государственное сопровождение инвестпроектов
Анна Кузнецова поддержала отмену налога на недвижимость для многодетных семей
Партнером Docklands Development в управлении апарт-отелями строящегося квартала на наб. Макарова станет управляющая компания ZENITH Property Management. Она вошла в компанию Docklands Rent наравне с девелопером проекта.
В задачи совместной управляющей компании Docklands Rent входит брокеридж, организация сервисной инфраструктуры, управление и эксплуатация апарт-отеля и сервисных апартаментов квартала Docklands.
«Создание совместной управляющей компании - новая для рынка схема. Пока профессиональное управление в сегменте апартаментов не развито, нет понятных всем и прозрачных стандартов, по которым собственник может контролировать работу управляющей компании. Думаю, создание совместных компаний будет популярно в период становления рынка. В дальнейшем, когда «первопроходцы» отработают все аспекты взаимодействия между участниками процесса, рынок будет работать по классической схеме «собственник – подрядчик» – прокомментировала гендиректор Docklands Rent Наталья Скаландис.
«Полгода назад мы создали дочернюю компанию Docklands Rent для управления проектами, которые мы строим. Управлять планировали сами, был набран штат, утвержден бизнес-план, велась активная деятельность. Привлечение Zenith Property Management – возможность усилить компанию Docklands.Rent и вывести наши проекты на лидирующие позиции на рынке апартаментов. Привлечение лучших специалистов на рынке недвижимости - это политика нашей компании» - говорит Екатерина Запорожченко, коммерческий директор Docklands Development.
Лофт-квартал Docklands общей площадью 86,1 тыс. кв. метров строится на набережной Макарова и включает в себя две очереди на 703 апартаментов общей площадью 36,9 тыс. кв. метров (сервисные апартаменты и классический апарт-отель три звезды), а также сервисную инфраструктуру, включая паркинг.
Строительство началось в декабре 2014 г. Сейчас средняя стоимость квадратного метра апартаментов в проекте составляет 170 тыс. руб. Во второй очереди, строительство которой началось в сентябре 2017 года, стоимость апартаментов начинается от 140 тыс. и может доходить до 235 тыс. руб. за м2.
Средняя долгосрочная доходность проекта Docklands для частных инвесторов планируется на уровне 11-12% годовых. Это «золотая середина» между рисками посуточной аренды и низкой доходностью долгосрочной сдачи. Повышать доходность каждого конкретного «юнита» компания готова по индивидуальному запросу инвестора.
Новости по теме:
Определились финалисты премии Urban Awards
На рынок апарт-отелей выходит новая управляющая компания «Зенит»