На форуме MREF - 2017 обсудили тенденции строительного рынка
Участники XI Московского форума лидеров рынка недвижимости «MREF - 2017» отметили разнонаправленные тенденции на российском жилищном рынке.
«Страна переживает бум на ипотечном рынке. Прогноз на текущий год – 1 млн ипотечных сделок на сумму 1,9 трлн. руб., прогноз на 2018 г. – 1,1 млн. сделок на сумму 2,5 трлн. руб. – отметил гендиректор АИЖК Александр Плуник. - И все эти люди придут в первую очередь к надежным застройщикам».
Наряду с фактором роста доступности ипотеки участники форума отметили как сдерживающий фактор продолжающееся снижение покупательской способности населения. Обратили внимание и на усиление конкуренции, укрупнение рынка.
«Сегодня рынок хороший, но, чтобы на нем удержаться, нужно двигаться быстрее рынка, чем жестче становится конкурентная среда, тем лучше нужно становиться» - считает президент Всероссийской ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Леонид Казинец. Он обратил внимание участников форума, что политика ЦБ по связыванию денег и регяляторики создает финансовый дефицит, и только у очень крупных финансово-промышленных групп сегодня есть возможность купить новые земельные участки.
Новости по теме:
АИЖК отмечает продолжение роста ипотечного рынка в сентябре
«Петербургская недвижимость» отмечает рост продаж строящегося жилья в Петербурге
Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга за 9 месяцев этого года по данным NAI Becar составили 57,3 млрд рублей (983 млн долларов США). В долларовом выражении уровень сопоставимого периода прошлого года превышен на 183%.
Эксперты NAI Becar отмечают, что застройщики продолжают пополнять земельные банки. Например, группа ЛСР приобрела участок площадью 34 га за 8 млрд рублей. На 55% сектор коммерческой недвижимости формируют сделки с офисными помещениями. В этом сегменте выделяется сделка по продаже БЦ «Северная столица» площадью 22,4 тыс. метров за 2 млрд рублей.
Во всех классах офисных помещений, за исключением класса В, продолжается снижение вакансии. Однако, темпы снижения не высоки. Похожая ситуация и с торговой недвижимостью.
Эксперты NAI Becar отмечают продолжение тенденции сокращения разрыва между ставками аренды в складских помещениях разного класса. На текущий момент разница между ставками в складах классов А и В составляет 7%.
Новости по теме:
Участники On/Ohta Forum обсудили перспективы торговой недвижимости
Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки