Апарт-комплекс VALO предложил инвесторам программу с доходностью более 11%
Первую доходную программу VALO Classic для апартаментов, ориентированных преимущественно на долгосрочную аренду, представил Апарт-комплекс VALO. Ожидаемая доходность составляет от 9% годовых со второго года после ввода объекта в эксплуатацию и подписания договора с управляющей компанией. К пятому году эксплуатации доходность может составить более 11%.
Концепция проекта VALO предполагает зонирование апарт-комплекса с целью разведения потока проживающих, которые выбрали апартаменты для долгосрочной и краткосрочной аренды. На сегодняшний день ведется строительство I очереди комплекса, которая включает две секции на 750 апартаментов. Первую секцию выбирают покупатели, которые планируют проживать в VALO постоянно или сдавать апартаменты в течение длительного срока. Вторая секция станет частью гостиничного комплекса VALO: здесь расположены апартаменты, предназначенные для аренды от месяца и дольше.
«В Санкт-Петербурге формат апартаментов набирает обороты. Большинство покупателей – от 70 до 80% – рассматривают эту недвижимость как инвестиционный продукт и выгодную альтернативу квартирам, которые сдаются в аренду. Рассчитывая первую программу доходности VALO, мы учитывали такие показатели, как инфляция, заполняемость, маркетинговые расходы и услуги управляющей компании, – рассказывает Марина Сторожева, руководитель отдела продаж Lemminkainen, генерального подрядчика проекта VALO. – Получилось, что после второго года эксплуатации собственник, например, небольшой студии площадью 23-25 кв. м в комплексе VALO в среднем будет получать более 22 тыс. руб. в месяц чистого дохода. Для частного инвестора это гораздо больше, чем средний доход от банковского вклада в рублях на сопоставимую со стоимостью апартаментов сумму и срок».
Проект VALO предложит инвесторам три доходных программы, в том числе и с гарантированным доходом.
Новости по теме:
Рынок апартаментов Петербурга демонстрирует существенный рост
ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
На официальном портале Фонда содействия реформированию ЖКХ появилась информация о проведении проверки выполнения программы расселения аварийного жилья в Карелии. Проверка начата 23 октября и продлится по 27 октября текущего года.
Специалисты фонда проведут мониторинг реализации программы и проконтролируют устранение недостатков качества строительства многоквартирных домов в Кемском городском поселении, Петрозаводском городском округе, а также в Чалнинском сельском поселении Пряжинского национального района. При необходимости перечень муниципальных образований, получивших финансовую поддержку за счет средств Фонда ЖКХ, для выборочной проверки будет расширен.
Сообщается, что с 2008 по 2016 год Карелия получила из средств фонда на программы капитального ремонта и расселения из аварийных домов 5,38 млрд. рублей. В порядке софинансирования региональный бюджет выделил еще 1,22 млрд рублей. Средства были направлены на капремонт 649 многоквартирных домов, улучшение жилищных условий 56,3 тыс. жителей республики и переселение из аварийного жилья 8,2 тыс. человек.
Новости по теме:
Минстрой озвучил текущие данные по завершению программы расселения аварийного жилья
В Карелии завершение программы переселения из аварийного жилья перенесено на будущий год