Запрет на регистрацию недвижимости принудил застройщика погасить долги
ЗАО «Комбинат строительных металлоизделий» погасил долги перед своими дольщиками после наложения запрета на регистрацию 15-ти квартир в их новостройке и земельного участка.
Как сообщается на сайте Управления ФССП по Петербургу, долг связан с нарушением условий договоров долевого строительства по новому дому в Шушарах. Районные суды встали на сторону дольщиков, исполнительные листы были переданы судебным приставам, и они приняли решение воздействовать на должника через Росреестр.
Сумма задолженности по исполнительным листам составила 1,066 млн рублей. Кроме того, ЗАО «Комбинат строительных металлоизделий» выплатил исполнительский сбор в размере 100 тыс. рублей.
Новости по теме:
Судебные приставы взыскали с ООО «СК Дальпитерстрой» 7,3 млн рублей
Объем долгов ЖКХ, переданных для взыскания судебным приставам, вырос в этом году на 23%
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил строительному блоку разработать законодательную инициативу об особом порядке передачи проблемных объектов долевого строительства от недобросовестных застройщиков новым инвесторам под контролем госорганов.
Как сообщает пресс-служба администрации губернатора и правительства региона, законодательная инициатива будет представлена Законодательному собранию Ленобласти на его ближайшем заседании. Затем предполагается обратиться с этой инициативой к федеральному центру.
Суть инициативы состоит в проработке широких критериев понятия «проблемный объект». Критериями могут стать, например, год просрочки ввода в эксплуатацию или срок остановки строительства. Предполагается, что эти критерии будут использованы при принятии решения о запуске принудительной процедуры банкротства компании-застройщика по сокращенной схеме для финансового очищения проекта с последующей передачей объекта и земельного участка новому застройщику под полным контролем органов исполнительной власти.
«Это позволит свести к минимуму как злоупотребления со стороны застройщиков, беспочвенно затягивающих сроки сдачи, так и со стороны дольщиков, которые часто злоупотребляя нормами права блокируют действия власти по передаче объектов другим инвесторам» — пояснил Александр Дрозденко.
Кроме того, строительный блок работает над созданием особого порядка финансирования и контроля объектов долевого строительства. Предполагается аккумулировать средства дольщиков на счетах в банках с государственным участием, которые заключат договоры с органами технического надзора. Банки будут контролировать, чтобы средства дольщиков поступали на счета компаний-застройщиков поэтапно после заключения специалистов о проделанных работах.
«В сфере строительства жилья государственный контроль недостаточен, чтобы гарантировать получение покупателем квартиры: законодатель не предусмотрел действенных рычагов давления власти на недобросовестных застройщиков. Вместе с тем при возникновении проблемных объектов граждане спрашивают именно с нас. Ленинградская область предлагает действенные механизмы, чтобы достроить уже существующие проблемные объекты и минимизировать возможность появления новых» — сказал Александр Дрозденко.
Новости по теме:
Комитет по строительству озвучил планы по «проблемным» домам и социальным объектам Петербурга
АИЖК призвал регионы активнее использовать федеральные земли для решения проблем дольщиков