Объявлен старт продаж в новом корпусе квартала «Галактика»
Стартовали продажи квартир в корпусе 8.1 квартала «Галактика», который компания «Эталон ЛенСпецСМУ» возводит вблизи Московского проспекта и набережной Обводного канала.
Корпус 8.1 будет состоять из 4 секций разной этажности – 2, 9 и 14 этажей и включать в себя 301 квартиру, а также подземный паркинг на 141 машиноместо. В корпусе представлен большой выбор квартир разной конфигурации – от студий до трехкомнатных. Общая реализуемая площадь корпуса составляет 24 тыс. кв. м. Ввод корпуса 8.1 в эксплуатацию запланирован на II квартал 2020 года.
Квартал «Галактика» – крупнейший проект компании «Эталон ЛенСпецСМУ» в Петербурге, строящийся на территории сразу двух районов: Адмиралтейского и Московского. В пешей доступности находятся сразу три станции метро - «Балтийская», «Фрунзенская» и «Московские ворота». В составе квартала «Галактика» предусмотрено строительство школ и детских садов.
Новости по теме:
Школу на проспекте Космонавтов построит АО «Эталон ЛенСпецСМУ»
«Эталон ЛенСпецСМУ» и ГАСУ получили награды за помощь стройотряду «Молоток»
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта