Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
В связи с дорожным ремонтом, реконструкцией трамвайных путей, прокладкой коммунальных сетей с 9 сентября текущего года в Петербурге вводятся новые ограничения движения транспорта.
Движение ограничивается на следующих участках:
- на выходные дни 9 и 10 сентября полностью закрывается движение транспорта по Малой Морской ул. от Гороховой ул. до Исаакиевской пл.
- на выходные дни 9 и 10 сентября в ночное время (с 22-00 до 07-00) будет закрываться движение транспорта по Большой Морской ул. от Исаакиевской пл. до Гороховой ул. и ограничиваться по Исаакиевской площади. Объезд осуществляется по ул. Труда， ул. Якубовича, Почтамтскому пер., Адмиралтейскому пр., Вознесенскому пр. и Исаакиевской пл.
- с 9 по 10 сентября будет ограничено движение транспорта на перекрестке пр. Наставников и пр. Энтузиастов.
- 9, 16, 23 и 30 сентября по ночам (с 00-00 до 07-00) ограничат движение транспорта на перекрестке нечетной стороны Заневского пр. иул. Стахановцев.
- с 9 по 18 сентября для движения транспорта будет закрыт боковой проезд нечетной стороны пр. Солидарности между д.1 и д.3 по пр. Солидарности. На данном участке будут вестись работы по прокладке тепловой сети.
- движение транспорта по Комаровскому мосту ограничат с 9 сентября по 8 октября.
- в выходные дни 9 и 10 сентября будет ограничено движение транспорта по пр.Обуховской Обороны.
- с 9 по 30 сентября будет ограничено движение по 6-ой Красноармейской ул. от Московского пр. до Измайловского пр. (включая перекрестки).
- с 9 по 17 сентября будет закрыто направление движения транспорта по ул. Михаила Дудина от ул. Фёдора Абрамова к Толубеевскому проезду, а также ограничено движение по ул. Михаила Дудина у ул. Фёдора Абрамова. Объезд осуществляется по ул. Федора Абрамова и ул. Николая Рубцова.
Новости по теме:
Ограничивается движение транспорта в связи с проведением шествия и концерта «Бессмертный Ленинград»
С 8 сентября вводятся новые ограничения движения транспорта в Петербурге