Мнение: Спрос на жилье будет сегментироваться
В ближайшие два года спрос на новостройки начнет сегментироваться, концентрируясь вокруг качественных проектов в удачных локациях со сложившейся инфраструктурой, уверен генеральный директор «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко.
В качестве аргумента он привел высказывание московских маркетологов, прозвучавшее на форуме PROESTATE, о том, что первоначальный спрос на жилую недвижимость, формировавшийся еще с советских времен и мотивированный дефицитом индивидуального жилья, в трех регионах России близок к насыщению. Петербург - один из трех этих регионов, и здесь спрос движется к насыщению опережающими темпами.
«Я предвижу, что в отдельных сегментах стоит ожидать падения спроса. Например, на территориях, где вокруг проектов образовалась негативная репутация. И наоборот - вокруг хороших объектов в удачных локациях спрос будет концентрироваться - прокомментировал господин Семененко. - Возможно в ближайшие два года мы увидим еще большее разделение спроса, откуда-то он может уйти совсем».
По его мнению, спрос будет «прижиматься» к точечным проектам, в первую очередь к тем, где уже сформировалась жилая застройка с полноценной инфраструктурой, например, к более благоустроенным территориям, развитие которых происходило в советский период.
«Возможно в 2018 году покупатель станет умнее, произойдет коррекция потребительского поведения» - резюмировал Вячеслав Семененко.
Новости по теме:
«Мастер Девелопмент» построит квартал в Кудрово
Названы самые дорогие строящиеся жилые дома Петербурга
В рамках рекультивации полигона ТБО «Новоселки» планируется к концу этого года начать прокладку труб, по которым свалочный газ будет направляться для обеспечения энергией электростанции. Всего на 70 га, занимаемых полигоном, проложат около 70 км газоотводных труб.
Ход работы на полигоне оценили депутат Госдумы Сергей Боярский, заместитель руководителя Комитета по благоустройству Кирилл Пащенко и активисты ОНФ. Сообщается, что на сегодняшний день на полигоне полностью сформированы и укрыты грунтом откосы, их склоны засеяны травой, чтобы препятствовать размыву. Идет выравнивание поверхности террикона.
Напомним, что в рамках проекта рекультивации, одобренного Росприроднадзором по СЗФО, предусматривается два этапа. В рамках первого, после выравнивания террикона его закроют защитным изолирующим слоем. На втором, биологическом этапе, который займет 3 года, пройдет озеленение полигона.
Новости по теме:
На полигоне «Новоселки» навели порядок
В Петербурге запустят экспериментальную программу по переработке ТБО