Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор группы «Базовый Элемент», получила разрешение на ввод в эксплуатацию десятой очереди ЖК «Северная долина» в Выборгском районе Петербурга.
Госстройнадзор Петербурга выдала компании «Главстрой-СПб» разрешение на ввод в эксплуатацию десятой очереди жилого комплекса «Северная долина» общей площадью 104,4 тыс. кв. м. В ближайшее время первые жители получат ключи от своих квартир.
В состав десятой очереди входит дом переменной этажности от 18 до 27 этажей. Корпус расположен в центре квартала, ограниченного улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова, Заречной и проспектом Энгельса. Новому жилого дому присвоен милицейский адрес: улица Фёдора Абрамова, дом 21, корпус 3.
Новостройка рассчитана на 1427 квартир жилой площадью 69 087 кв. м, среди которых студий – 50, однокомнатных – 601, двухкомнатных – 701, трехкомнатных – 75. Первый этаж дома отведен под размещение коммерческих объектов. На прилегающей территории обустроены игровые и спортивные площадки, места для отдыха, автостоянка, выполнено озеленение.
Новости по теме:
Передача квартир в домах 11-й очереди ЖК «Северная долина» запланирована до октября 2018 года
Полис Групп из Петербурга впервые вошла в ТОП-5 застройщиков по вводу жилья