Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Возможность подавать заявки на подключение к инженерным сетям через региональные порталы госуслуг появилась у застройщиков после вступления в силу постановления российского правительства от 09.08.2017 №955. Новый формат взаимодействия с сетевыми компаниями в Петербурге протестировал «Аквилон Инвест».
«Важно, что при использовании портала госуслуг сетевые компании не смогут устанавливать дополнительные требования к пакету документов по своему желанию – прокомментировал нововведение директор по развитию «Аквилон Инвест» Виталий Коробов. – К тому же появляется возможность дополнительного контроля качества их работы».
Новости по теме:
Правительство РФ утвердило постановление, упрощающее подключение к сетям
В Петербурге будут доработаны правила участия застройщиков в создании социальной инфраструктуры