Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
В связи с дорожным ремонтом, реконструкцией трамвайных путей, прокладкой коммунальных сетей с 9 сентября текущего года в Петербурге вводятся новые ограничения движения транспорта.
Движение ограничивается на следующих участках:
- на выходные дни 9 и 10 сентября полностью закрывается движение транспорта по Малой Морской ул. от Гороховой ул. до Исаакиевской пл.
- на выходные дни 9 и 10 сентября в ночное время (с 22-00 до 07-00) будет закрываться движение транспорта по Большой Морской ул. от Исаакиевской пл. до Гороховой ул. и ограничиваться по Исаакиевской площади. Объезд осуществляется по ул. Труда， ул. Якубовича, Почтамтскому пер., Адмиралтейскому пр., Вознесенскому пр. и Исаакиевской пл.
- с 9 по 10 сентября будет ограничено движение транспорта на перекрестке пр. Наставников и пр. Энтузиастов.
- 9, 16, 23 и 30 сентября по ночам (с 00-00 до 07-00) ограничат движение транспорта на перекрестке нечетной стороны Заневского пр. иул. Стахановцев.
- с 9 по 18 сентября для движения транспорта будет закрыт боковой проезд нечетной стороны пр. Солидарности между д.1 и д.3 по пр. Солидарности. На данном участке будут вестись работы по прокладке тепловой сети.
- движение транспорта по Комаровскому мосту ограничат с 9 сентября по 8 октября.
- в выходные дни 9 и 10 сентября будет ограничено движение транспорта по пр.Обуховской Обороны.
- с 9 по 30 сентября будет ограничено движение по 6-ой Красноармейской ул. от Московского пр. до Измайловского пр. (включая перекрестки).
- с 9 по 17 сентября будет закрыто направление движения транспорта по ул. Михаила Дудина от ул. Фёдора Абрамова к Толубеевскому проезду, а также ограничено движение по ул. Михаила Дудина у ул. Фёдора Абрамова. Объезд осуществляется по ул. Федора Абрамова и ул. Николая Рубцова.
Новости по теме:
Ограничивается движение транспорта в связи с проведением шествия и концерта «Бессмертный Ленинград»
С 8 сентября вводятся новые ограничения движения транспорта в Петербурге