Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Эксперты IPG.Estate подсчитали, что около 400 га «серого пояса» Петербурга на сегодняшний день уже прошли процесс редевелопмента, 45% площадей были переформатированы под коммерческие объекты.
Востребованным стал формат технопарков, где создаются административно-производственные кластеры, сочетающие офисную функцию с производственной. По оценке IPG.Estate большая часть таких проектов относится к классу «С». Арендная ставка на офисные помещения в технопарках составляет 700-900 рублей за 1 кв. м. в месяц. Производственные площади обходятся арендаторам в 350-500 рублей в месяц за 1 кв. м.
«Основной спрос на такие помещения формируют производственные компании, в том числе предприятия легкой промышленности, полиграфические и IT-компании, которым важна энергоемкость помещения, либо стартапы, которые только запускают бизнес» – отмечает руководитель отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate Вероника Чаканова.
Наиболее интересными реализованными проектами технопарков эксперты IPG.Estate называют объекты класса «С» на территории заводов «Арсенал», «Красная нить» на Выборгской набережной, «Механобр», «Редуктор» на Заозерной, Кировского завода, завода им. Козицкого. Отмечены также офисные помещения класса «В» на территории завода «Измеритель» и Artplay, открывшийся в здании бывшего НИИ Машиностроения.
Новости по теме:
В Петербурге обозначили территории для комплексного развития в рамках 373-ФЗ
Игорь Албин назвал основные градостроительные задачи на ближайшую перспективу
Полугодовая задержка строительства физкультурно-спортивного комплекса на улице Солдата Корзуна привела к взысканию со «Строительной компании «Двадцатый трест» почти 35 млн рублей штрафов и пеней в пользу заказчика ООО «Развитие здоровья и спорта», сообщается на сайте управления службы судебных приставов по Петербургу.
Долг был уплачен в полном объеме после вмешательства службы судебных приставов, проинформировавших строителей о том, что отказ от добровольного погашения увеличит размер взыскания на величину 7% исполнительского сбора, то есть еще на 2,5 млн рублей. В результате исполнительное производство по делу было завершено фактическим исполнением, сообщается на сайте ФССП России по Петербургу.
Новости по теме:
В Петербурге приставы и теплосети будут работать сообща
Офис «РосСтроя» в Петербурге арестовали из-за долгов