Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
«Петербургская Недвижимость» приглашает в новый офис продаж на объекте Setl City – ЖК «Чистое небо», который возводится в активно развивающей части Приморского района - микрорайоне Каменка.
Новый офис расположен в первом корпусе ЖК «Чистое небо» по адресу: Комендантский пр., 67. Для покупателей доступны все виды услуг по принципу одного окна: от консультаций и экскурсий по кварталу до бронирования квартиры и подачи заявки на ипотеку. Ведущие эксперты «Петербургской Недвижимости» помогут подобрать жилье как в проектах Setl City, так и в объектах других партнеров компании. Режим работы офиса: со вторника по субботу с 10:00 до 19:00.
Отметим, всего в Санкт-Петербурге насчитывается 29 офисов «Петербургской Недвижимости», включая шесть консультационных пунктов, расположенных в торговых центрах города, и 14 представительств на объектах, где покупатели могут оценить ход строительства жилого комплекса и посетить шоу-рум.
Новости по теме:
«Петербургская Недвижимость» проводит для потенциальных покупателей туры по новостройкам
Новый офис «Петербургской недвижимости» открыт у метро «Гражданский проспект»