Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
По информации КРТИ, с 20 часов 11-го до 13 часов 12 сентября поэтапно будет перекрываться движение на пл. Александра Невского, Невском проспекте и прилегающих улицах в связи с проведением Петербургской епархией РПЦ и региональной общественной организацией «Молодежная палата Петербурга» мероприятий по случаю Дня перенесения мощей святого благоверного князя Александра Невского.
Движение будет прекращено на следующих участках:
- с 20.00 11-го сентября до 20.00 12-го сентября на участке пл. Александра Невского в направлении от Чернорецкого пер. к мосту Александра Невского, а также по Чернорецкому пер., и Тележной ул.;
- с 19.00 11 сентября до 11.30 12-го сентября по Казанской пл., Казанской ул. от Гороховой ул. до Невского пр., нечетной стороне наб. канала Грибоедова от Казанской пл. до Гороховой ул., пер. Сергея Тюленина;
- с 10.30 до 13.00 12-го сентября по Невскому пр. от Казанской ул. до пл. Александра Невского поэтапно по ходу движения колонны, а также по пл. Александра Невского.
Схемы ОДД: http://krti.gov.spb.ru/press/news/22159/
Новости по теме:
Проспект Авиаконструкторов временно будет односторонним
В Петербурге изменяется маршрут 3-х автобусов