Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Основной темой подготовки к ЧМ-2018 в Калининграде стала проблема ликвидации незаконной рекламы на улицах города, в частности протокольному маршруту чемпионата мира, сообщается на официальном сайте Калининградской области.
«На смену баннерам вдоль дорог пришли узкие наклейки на заборах. Определить заказчика в таком случае крайне сложно, но мы продолжаем работу по очищению протокольного маршрута от незаконной рекламы», - сообщил заместитель главы администрации Калининграда Сергей Воропаев.
Заместитель полномочного представителя президента в СЗФО Михаил Ведерников, председательствовавший на совещании, предложил разработать комплекс мер по выявлению нарушителей и привлечению их к ответственности. «Калининградская область активно развивается как туристический маршрут, а незаконная реклама в буквальном смысле прячет от гостей архитектурные особенности региона, портит общегородской вид и создаёт впечатление беспорядка. Считаю необходимым не ограничиваться рамками чемпионата мира по футболу, настроиться на продолжительную работу по устранению незаконной рекламы с улиц Калининграда», – добавил замполпреда.
Новости по теме:
Завершена проходка тоннеля метро между «Беговой» и «Приморской»
Виталий Мутко проинспектировал строительство объектов к ЧМ-2018 в Петербурге