Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
В национальный реестр специалистов, формируемый объединением изыскателей и проектировщиков, на сегодняшний день поступило около 60 тыс. заявлений – сообщил руководитель аппарата НОПРИЗ Сергей Кононыхин.
По его словам, рассмотрение заявок ведется в плановом режиме – в реестр уже включено более 11 тыс. специалистов, процент отказов – около 15-ти. Документы заявителей тщательно проверяются, для ускорения процесса решено временно увеличить штат сотрудников. В день будут рассматривать до 700 заявлений, соответственно около 500 специалистов включать в реестр. Это позволит более оперативно рассматривать поступающие заявления и завершить формирование Национального реестра специалистов в 2017 году.
С конца августа НОПРИЗ начал направлять каждому специалисту, включенному в реестр, индивидуальное письмо, содержащее уникальный QR-код, позволяющий оперативно и точно получить информацию и исключить возможность подделки уведомлений о включении в НРС.
Новости по теме:
Конкурс на лучшего сметчика России стартует 15 августа
Строители пройдут независимую оценку квалификации