Мнение: Средний срок окупаемости отелей превышает 10 лет
«Распространенная информация о том, что средний срок окупаемости отеля - 8-10 лет - миф. Для того, чтобы это было возможно, должно совпасть сразу несколько факторов - от удачной локации до объема заемного капитала» - рассказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов в ходе III форума отельеров «Искусство гостепреимства».
По оценке господина Прасова при соотношении собственных средств к заемным ниже, чем 50 на 50 в современных условиях, велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования под 7-8% годовых еще не гарантирует успеха.
По наблюдениям эксперта, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышают 10 лет, кроме ситуаций, когда актив в виде недостроенного здания или требующего реконструкции достался инвестору за адекватную сумму. «Это означает, что это какой-то стрессовый актив, который достался при реализации банком конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и такие ситуации не являются гарантированными» - предупреждает Вадим Прасов.
Новости по теме:
Nevsky Hotels Group объявила о масштабной экспансии на гостиничный рынок
Доходность проекта полноформатного хостела в 2 раза выше, чем у любого другого гостиничного объекта
Торжественное открытие детского сада №9 на проспекте Ленина в Колпино после комплексного ремонта состоится 1 сентября в этом году, сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга.
Через 2 года этот детский сад отметит полувековой юбилей, он впервые принял малышей 1 сентября 1969 года. В этом году администрацией Колпинского района было принято решение о проведении комплексного ремонта здания детского сада. Были заменены инженерные сети, окна и двери, отремонтирован фасад, выполнен косметический ремонт всех помещений.
Для обновленного здания приобрели сертифицированную мебель и необходимое оборудование для пищеблока. В детском саду откроются 6 групп: группа раннего возраста, 2 группы компенсирующей направленности для детей с тяжелыми нарушениями речи и задержкой психического развития и 3 группы общеразвивающей направленности. Все группы круглосуточного пребывания.
Новости по теме:
Георгий Полтавченко рассказал о перспективах микрорайона «Новая Охта»
Объявлен конкурс по строительству детского сада на Шуваловском проспекте в Петербурге