ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По оценке специалистов ProExpert, перспективность формата апартаментов для инвестора определяется его неплохой доходностью – порядка 9-12%. Отмечается, что рынок еще не насыщен проектами такого формата, поэтому заинтересованность девелоперов и инвесторов будет только расти.
Преимуществом является и отсутствие обязательств по строительству социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) у застройщиков, практикующих строительство апартаментов, в отличие от их коллег из жилищного сегмента. Это позволяет устанавливать более низкую и конкурентную стоимость квадратно метра.
Правда, есть инициатива ввести обременения по строительству социальных объектов и в сегменте апартаментов, но в таком случае стоимость квадратного метра увеличится. Например, сегодня, в апарт-отелях в окраинных районах города («Парнас», «Звездная») стоимость квадратного метра находится на уровне 70 тыс. рублей, в центральных районах города – 150-160 тыс. рублей. При социальной нагрузке стоимость кв. м. может вырасти на 20 %.
Напомним, что первые проекты апарт-отелей появились в Петербурге в 2014 году: «YE’S» на проспекте Просвещения и VERTICAL у станции метро «Фрунзенская», в 2015 году на рынок вывели SALUT на «Звездной». Сегодня в Петербурге уже около 30 апарт-отелей, и порядка 60 % из них относятся к бизнес-классу.
Новости по теме:
Новый апарт-отель YE’S в центре Петербурга будет строить «Евромонолит»
В Петербурге растет спрос на апартаменты
По обращению жильца одного из домов по Ивановской улице в Петербурге, городская Госжилинспекция провела проверку и убедилась в отсутствии предусмотренных проектом чугунных ограждающих решеток на балконах квартир 3-го и 4-го этажей многоквартирного дома.
Как сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга, по итогам проверки управляющей организации ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Контрольная проверка исполнения предписания, проведенная Инспекцией, установила устранение нарушений и выполнение предписания в полном объеме.
Новости по теме:
Управляющие компании Адмиралтейского района Петербурга выполнили предписания Госжилинспекции
Нарушения при начислении коммунальных платежей выявлены только в 7% обращений в Госжилинспекцию